Başkanı koltuğundan etmişti… Tartışmalı oteli kurtaran planlar!

Metehan UD/ EGEDESONSÖZ - Menderes Belediyesi'ne yönelik ilçe başsavcılığınca yürütülen soruşturmada Özdere'de yapımı büyük ölçüde tamamlanan Von Resort Bien Perla Oteli iddiaların odağında yer almıştı. 

Belediye Başkanı Mustafa Kayalar ve CHP'li meclis üyesi Ertan Güleç, bu otelin kaçak bölümlerine göz yumma karşılığında rüşvet olarak bu şirketin Bodrum'da inşa ettiği villalardan aldıkları iddiası nedeniyle İçişleri Bakanlığı tarafından görevden uzaklaştırılmış, otelin kaçak bölümünün büyüklüğünün 18 bin metrekareyi bulduğu iddialarının ardından Menderes Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi kaçak bölümlerin yıkılması için harekete geçmişti. Otelin 18 bin metrekare olduğu hesaplanan kaçak alanlarının yıkımına geçtiğimiz ay başlarken şirketin başvurusu üzerine yıkımla ilgili yürütmeyi durdurma kararı almıştı.

Başkan Kayalar’ın görevden alınmasına neden olan otelle ilgili yeni bir gelişme yaşandı. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan ve oteli de yakından ilgilendiren yeni imar planları askıya çıkarıldı.

PARK ALANINA TURİZM
Askıya çıkan imar planları ile birlikte Ercan Şirketler Topluluğu ve Bien Seramik’in Yönetim Kurulu Başkanı  Nurullah Ercan’a ait parseller arasında kalan hazine mülkiyetinde 1197 ada 9-10 parsellerin statüsü değiştirildi. Hali hazırdaki 5 binlik planlarda park statüsünde olan 7 bin 818 metrekare büyüklüğündeki bölge ‘turizm’ alanı olarak ilan edildi. Öte yandan şirkete ait 86 bin 61 metrekare büyüklüğünde 1197 ada 1 parselin 7 bin 818 metrekarelik bir kısmı park alanı olarak değiştirildi.

PLAN GEREKÇESİ TURİZME KATKI SAĞLAMASI
Plan değişikliğinin gerekçesi turizm alanlarının bölgeye katkı sağlayacak şekilde geliştirilmesi olarak ifade edildi. Plan açıklama raporunda “Güçlü potansiyellere sahip olan ve turizm yönünde gelişen Özdere Mahallesi’nde yer alan planlama alanı “Turizm Alanı” ve “Park Alanı” kullanımındadır. 1197 ada 1 parsel ile 1196 ada 1 ve 4 parseller aynı mülkiyet sahibine aittir. 1196 ada 1 ve 4 parsellerde başlamış olan turizm yapılaşmasının geliştirilmesi amacıyla bu alanla bütünleşecek maliye hazinesi mülkiyetindeki taşınmazların bulunduğu alan turizm alanı olarak belirlenmiştir. İmar planında park alanı kullanımında kalan alan turizm alanı belirlenirken, eş değer park alanı aynı mülkiyet sahibine ait yürüme mesafesi içindeki 1197 ada 1 parselde belirlenmiştir. 1197 ada 1 parselin kuzeyindeki park alanı ile bütünleşecek yeşil alan oluşturulmuştur.” denildi.

Askıya çıkarılan imar planları ile birlikte 18 bin metrekarelik imar mevzuatına aykırı kısımlarının kurtarılmasının önü açılıyor. Şirket, bu parselleri de kendi satın alma ya da takas yoluyla kendi mülkiyetine geçirerek mevzuata aykırı kısımları yasal hale getirmeyi hedeflediği kaydedildi.

Öte yandan planları yapan şirketin sahibinin İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Bornova Belediyesi'nin AK Partili Meclis üyesi Selma Kısa olması da dikkat çekti. 

SORUŞTURMADA İSMİ GEÇMİŞTİ
Özdere’deki otel projesinin sahibi tanınmış işadamı Ercan Şirketler Topluluğu ve Bien Seramik’in Yönetim Kurulu Başkanı  Nurullah Ercan adına kayıtlı Bodrum’daki villalardan birisinin iki yıl önce, imara ve ruhsata aykırı olarak yapılan Özdere’deki projenin sürdüğü dönemde görevden alınan Menderes Belediye Başkanı kayınpederi Ruhi Durak tarafından alındığı belirlenmişti. Otel inşaatını üstlenen müteahhit firma sahibi Ali Bektaş aracılığıyla Durak’a satıldığı ve Durak’ın sahibi olduğu Menderes’te faaliyet gösteren Özdurak İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti adına kayıtlı banka hesabından satış tarihinden beş gün sonra Ali Bektaş’ın sahibi olduğu Bek Mimarlık Yapı İnşaat Turizm Ve Gıda Sanayi Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı hesaba 200 bin TL tutarında EFT yapıldığı görülmüştü.  Fakat, Kayınpeder Durak’ın para gönderdiği müteahhit şirketin hesabından aynı gün içerisinde Başkan Kayalar’ın eşi Aslı Kayalar adına kayıtlı hesaba, 197 bin TL’nin geri dönmesi şüpheli işlem olarak görüldü.  Taraflar beyanlarında villayı 350 bin TL’ye aldıklarını belirtirken yapılan rayiç bedel araştırmasında o günün koşullarında değerin en az 2-2,5 milyon TL olduğu vurgulandı. Ayrıca bahsi geçen miktar dışında bir ödeme kaydına da rastlanılmadığı vurgulanmıştı.