540'lık dönüşümde yeni gelişme!

Metehan UD/ EGEDESONSÖZ - Bakanlar Kurulu kararı ile 2012 yılında riskli alan ilan edilerek kentsel dönüşüm kapsamına alınan İzmir’in Karabağlar ilçesinin Cennetçeşme ve Limontepe semtlerindeki 16 mahalleyi kapsayan 540 hektarlık kentsel dönüşümle ilgili yeni bir gelişme daha yaşandı.

Riskli alan içerisinde yer alan  yerleşim alanlarını kapsayan 74,34 hektarlık alana (2. Etap) ve toplam yaklaşık 316 ha alan olan 3. 4. ve 5. Etaplara ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği askıya çıkarıldı.

2 PLAN İPTAL EDİLMİŞTİ
Planlama bölgesinde yer alan 2. Etap olarak adlandırılan Cennetçeşme, Salih Omurtak, Bahriye Üçok, Limontepe, Ali Fuat Erdem ve Umut mahalleri ile ilgili 4’üncü kez 5 binlik plan yayınlanırken planların ilk ikisi Karabağlar Mahalleler Birliği tarafından yargıya taşınmış ve yerel mahkemeler tarafından iptal edilmişti.

İlk olarak geçtiğimiz yıl yayınlanan 74,34 hektarlık alana (2. Etap) ve 316 ha alan olan 3. 4. ve 5. Etaplara ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’na açılmış dava ise devam ediyor.

EN BÜYÜK KENTSEL DÖNÜŞÜM 
Karabağlar’daki Cennetçeşme, Salih Omurtak, Bahriye Üçok, Limontepe, Ali Fuat Erden, Umut, Gazi, Özgür, Yüzbaşı Şerafettin, Devrim Mahallelerinin tamamı ile Yurtoğlu, Abdi İpekçi, İhsan Alyanak, Uzundere, Peker Mahallelerini kısmen kapsayan 540 hektarlık alan 31 Aralık 2012’de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında “Riskli Alan” ilan edilmişti. Bu bölgede 100 binin üzerinde vatandaş ikamet ediyor.

Bakanlık tarafından askıya çıkarılan ilanda şu ifadeler yer aldı:

6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun" kapsamında "Riskli Alan" ilan edilen İzmir İli, Karabağlar İlçesi sınırları içerisinde bulunan toplam 540 hektarlık Riskli Alanın içinde yer alan ve İmar Planları İzmir 6. İdare Mahkemesi tarafından iptal edilen 74,34 hektarlık alana (2. Etap) ve toplam yaklaşık 316 ha alan olan 3. 4. ve 5. Etaplara ilişkin müellifi tarafından hazırlanan ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 6. maddesi ile 1 numaralı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi kapsamında değerlendirilip Bakanlık Makamınca uygun görülerek 31.08.2022 tarihinde onaylanan ve Müdürlüğümüzce 08.09.2022-07.10.2022 tarihleri arasında ilan-askı işlemleri tamamlanan NİP-35995323 PİN numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’na yönelik olarak yapılan itirazların Bakanlığımızca değerlendirilmesi sonucunda; Bakanlığımız (Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü) 11.07.2023 tarihli ve 52942367-303.04 - 6805401 sayılı yazısı ile itirazların uygun görülmeyerek reddedilenleri ile herhangi bir itiraza konu olmayan kısımlara yönelik NİP-35995323 PİN numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin kesinleştiği, kabul edilen itirazlar doğrultusunda hazırlanan ve 6306 sayılı Afet Riskli Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 6. Maddesi ile 1 Numaralı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 97(ı) ve 102(e) maddesi hükümleri uyarınca yeniden onaylanan ve tarafımıza iletilen NİP-3510053449 PİN numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine ait onaylı imar planı paftaları ve plan açıklama raporunun Valiliğimize intikal ettiği tarihten itibaren Valiliğimizce (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) tespit edilen ilan yerlerinde, internet sayfamızda ve e-plan otomasyon sisteminde 30 gün süreyle eş zamanlı olarak ilan edilmesi, ayrıca eş zamanlı olarak ilgili muhtarlığa/muhtarlıklara plan ve plan açıklama raporunun askıya çıktığı yeri belirterek muhtarlık binasında askı süresince bilgilendirme ilanı yapılmasının sağlanması gerektiği belirtilmektedir.

Bu kapsamda; NİP-3510053449 PİN numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine ait “onaylı imar planı paftaları ve plan açıklama raporu” 19.07.2023-17.08.2023 tarihleri arasında  Adalet Mahallesi, Anadolu Caddesi, No:41/5 Ana Hizmet Binası ile No:41/2 Ek Hizmet Binası Bayraklı/İZMİR adreslerinde yer alan Valiliğimiz (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) giriş kat dijital ilan panolarında ve internet sayfasında (https://izmir.csb.gov.tr/imar-plani-duyurulari-i-84308)  1 ay (30 gün) süreyle eş zamanlı olarak ilan edilecektir.