Ankara planları onayladı... Villalar yükselecek!

EGEDESONSÖZ - İzmir'in turizm bölgesi Çeşme Alaçatı'da villa imarına uygun arazilerin planları tamamlandı. Özelleştirme İdaresi tarafından yapılan düzenlemeye son şekli verildi. Yeni plan kararına göre; itirazlar değerlendirilirken bölgedeki değerli arsalar villa yapımına uygun hale getirildi. 

Plan açıklama raporu şu şekilde:

"Alaçatı Mahallesi, 405 ada 32, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52 ve 53 no.lu parselleri kapsayan planlama alanı, İzmir-Çeşme Otoyolu'na ve Çeşme-Alaçatı Kavşağı'na cepheli konumda olup, konut alanlarıyla çevrilidir. Planlama alanı, 1/1.000 Ölçekli Alaçatı Revizyon Uygulama İmar Planında "Spor Alanı" ve "Belediye Hizmet Alanı kullanımlarında kalmaktadır. Bu plan sonrasında, planlama alanına yönelik olarak hazırlanan 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Cumhurbaşkanlığı Makamının 17.11.2023 tarihli ve 7823 sayılı Kararı ile onaylanmıştır. Planlama alanı belirtilen uygulama imar planı değişikliğinde "Gelişme Konut Alanı, Ticaret Alanı, Park, Özel Eğitim Alanı, Özel Sağlık Alanı, Cami, Açık Spor Tesisi Alanı, Trafo Alanı, Otopark ve Yol" olarak planlanmıştır.

Planlama alanı, hemen güneyinde yer alan ve yine özelleştirme kapsam ve programındaki 356 ada 24 no.lu parsel ile bir arada, bütüncül bir anlayışla değerlendirilmiştir. Söz konusu planın askı sürecinde yapılan itirazlar değerlendirilmiş olup, Özelleştirme kapsam ve programında yer alan parsellerin ülke ekonomisine katkı sağlayarak etkin ve verimli değerlendirilmesi için söz konusu planlama alanında fiziki ve teknik eşikler, mülkiyet durumu ve çevredeki kullanımlar, üst ölçekli planlama kararları da göz önünde bulundurularak "1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" hazırlanmıştır.

Bu çerçevede; planlama alanının güneyindeki park alanı kaldırılarak yerine belediye hizmet alanı önerilmiş olup, azalan park alanları planlama alanının orta kesiminde yer alan doğu batı yönlü yeşil aksı güçlendirmek üzere artırılmıştır. Ayrıca Gediz Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin trafo alanlarının yer seçimi ve ilave trafo alanı ayrılmasına yönelik itirazına istinaden, planlama alanındaki trafo alanlarından birinin yeri değiştirilmiş ve ilave bir adet trafo alanı önerilmiştir. Buna göre Alaçatı Mahallesi, 405 ada 32, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52 ve 53 no.lu parseller ise "Gelişme Konut Alanı, Ticaret Alanı, Özel Eğitim Alanı, Özel Sağlık Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Cami, Açık Spor Tesisi Alanı, Park, Trafo Alanı, Otopark ve Yol" olarak planlanmıştır"