Aslan: Faiz artışı endişe verici

İZMİR - Konut sahibi olabilmek için dişinden tırnağından artırarak, konut kredisine yönelen orta gelirli yatırımcılar, ellerindeki birikimlerle mülk sahibi olamamanın endişesini yaşamaya başladı. 100 bin lira kredi kullanan vatandaş Ocak ayında aylık 1.325 lira öderken, şimdi bu rakam 1.519 liraya ulaştı.

 

Ege-Koop Genel Başkanı Aslan, bankaların konut kredisi faizlerini artırma yarışının piyasayı olumsuz etkilediğini belirterek, “Konut sektörünü yeniden üretime geçirecek, halkın satın alma gücünü artıracak önlemler alınmalı” dedi. 

Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan, ekonomik kriz dönemlerinde krizden çıkışın en önemli göstergesinin inşaat sektöründeki büyüme rakamları olduğuna dikkat çekti. Bankaların konut kredisi faizlerini artırma yarışının konut stoğunu eritme ve üretime katkı sağlama yönünde olumsuz etki gösterdiğini savunan Aslan, “Esas olan; konut sektörünü yeniden üretime geçirecek ve halkın satın alma gücünü artıracak önlemleri zaman yitirmeden uygulamaya koymaktır. Bu gerçekleşmediği sürece, inşaat sektöründe rahatlama meydana gelmez, halkın uygun koşullarda konut hayali sona erer” dedi.

Genel seçimler sonrası, ekonomik kriz etkilerini piyasada alışveriş azalması olarak gösterirken; vatandaşın tasarruf seçeneği olan gayrimenkule yatırım son dönemde banka konut kredi faizlerinin artması ile tercih edilir olmaktan çıktı. Konut sahibi olabilmek için dişinden tırnağından artırarak, konut kredisine yönelen orta gelirli yatırımcılar, ellerindeki birikimlerle mülk sahibi olamamanın endişesini yaşamaya başladı. Konut kredisi faiz oranlarında Ocak ayından bu yana yüzde 35 oranında artış meydana gelmesi piyasaları kaosa sürükledi, yatırımcıların endişeye kapılmasına neden oldu.

300 yan sektörü içinde barındıran inşaat sektörünü derinden etkileyen kredi faiz oranlarının artması ile ekonomide çalkantılı bir döneme girildiğine dikkat çeken Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan, “İnşaat sektörü Türkiye’nin en önemli sorunlarının başında gelen işsizliğe çaredir. İnşaat sektörünün canlanması demek, 300 yan sektörde çalışmaların hızlanması ve piyasada para akışının artması demektir. Türkiye’nin en önemli sorunlarından biri olan işsizliğin önlenmesi inşaat sektöründe yapılacak reformlarla mümkündür. Özellikle konut kredi faiz oranlarındaki önlenemez artışın önüne bir an önce geçilmelidir. 61. Hükümet gündemi ilk sırasına bu konuyu almalı, inşaat sektörünü rahatlatıcı reformlarla halkın yüzünü güldürmelidir” dedi.

100 bin lira konut kredisi çekerek, 120 ayda geri ödemeyi hedefleyenlerin Ocak 2011’de aylık 1.325 lira ödeme yaparken, şu anda geri ödemelerin 1.519 lirayı bulduğuna dikkat çeken Ege-Koop Genel Başkanı Aslan, bankaların konut kredisi faizlerini artırma yarışının konut stoğunu eritme ve üretime katkı sağlama konularında olumsuz etki yarattığını savundu. “Konut sektörünü yeniden üretime geçirecek halkın satın alma gücünü artıracak önlemler alınmalı. Kredi faiz oranları yeniden gözden geçirilmeli, halkın alım gücüne yönelik düzenlemeler yapılmalı. 6 ayda kredi faiz oranlarında meydana gelen yüzde 35 artışın yanı sıra dosya başına alınan 2 bin lira civarındaki masraf, halkı yatırım yapmaktan uzaklaştırıyor” dedi. 

“Konuta yatırım her zaman avantajdır” diyen Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan, “Konut kredi faizleri döviz ve borsa gibi haftada nerdeyse birkaç kez yükselmektedir. Yatırım yapmak isteyenler iyi düşünüp öyle harekete geçmeli. Ege-Koop olarak bankalarla yaptığımız özel anlaşmalar uyarınca ortaklarımıza piyasa koşullarının çok altında kredi kullandırıyoruz. Önümüzdeki günlerde konuta talebin ve yatırımın daha da artmasıyla bugünkü konut fiyatlarında yükselme yaşanabilir. Konut sahibi olmak isteyenler ve yatırım yapmak isteyenler, bu dönemi iyi değerlendirmelidir” diye konuştu.

Kredi masrafları, kredinin yüzde 3’ünü buluyor

Bankaların konut kredi faizlerinin artışının yanı sıra kullanılan kredilerde masraf adı altında aldıkları ücretlerin yüzde 3’leri bulduğunu anlatan Aslan, “Her bankada farklılık gösteren bu rakamlar çok yüksek. Bankalar, mutlaka bu ‘sorma ver‘ ücretlerini de gözden geçirmeli” dedi.

Bankacılık sektöründe son olarak Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun karşılık ve sermaye yeterliliği düzenlemelerine ilişkin kararlarının ardından bankalar faizlerindeki artışı hızlandırdı. Konut ve destek kredilerinde artış meydana geldi. Finans uzmanları, yapılan düzenlemenin ardından kredilerdeki artışın sürpriz olmadığını belirtti.

 

	100.000 TL   KREDİ İÇİN
	NORMAL UYGULANAN FAİZ ORANI	FARK (TL)	120 ayda  FARK
01.01.2011	1,325 (0,84)	39	4.680
03.03.2011	1,325 (0,84)	39	4.680
27.06.2011	1,519 (1,12)	71	8.520