İzmir 3. İdare Mahkemesi, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin başvurusu sonucu, İzmir’in Buca ilçesi Adapete Mahallesi’nde Tınaztepe grubuna ait 624 ada 10 nolu parselde yapılan inşaatın ruhsatını iptal etti.
İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan açıklamada şu bilgilere yer verildi: “28.03.2024 tarihinde başlayan denetim işlemleri ve Buca Belediyesi ile yapılan yazışmalar sonrası gelen bilgiler doğrultusunda verilen ruhsatın mevcut plan kararlarına ve imar mevzuatına aykırı olduğu tespit edilmiştir. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nca imar planına göre 6 kat inşaat izni verilen alana Buca Belediye Başkanlığı’nca 15 kat yapı ruhsatı düzenlenmiştir. İzmir Büyükşehir Belediyesi kentin sağlıklı gelişmesi ve ileride telafisi mümkün olmayan kayıpların yaşanmaması için 5 Haziran 2024 tarihinde 3. İdare Mahkemesi’ne yapı ruhsatının iptaline yönelik dava açmıştır. Mahkeme 08.11.2024 tarih ve 2024/1651 sayılı karar ile Buca Belediyesi’nce düzenlenen ruhsatın iptaline karar vermiştir. İptal gerekçesinde yürürlükte bulunan imar planlarına göre ticaret alanı için 6 kat yapılaşma koşulunun getirildiğinin anlaşıldığı, 15 kat olarak düzenlenen yapı ruhsatının düzenlendiği tarih itibariyle yürürlükte bulunan plan ve plan notlarına aykırı olduğu belirtilmiştir. 04.12.2024 tarihinde tarafımıza iletilen söz konusu karar 05.12.2024 tarihinde Buca Belediye Başkanlığı’na bildirilerek mahkeme kararının gereğinin yerine getirilmesi talep edilmiştir.”
Konu: İzmir’deki tartışmalı inşaat... Erişim engeli haberine engel!
NE OLMUŞTU?
İzmir'in Buca ilçesi Tınaztepe Mahallesi'ndeki 6 bin 667 metrekare büyüklüğündeki 624 ada 8 numaralı parsel, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından 16 Mayıs 2022 tarihinde gerçekleştirilen ihale ile özelleştirilmişti.
Parseli, Özel Tınaztepe Hastanesi'nin sahibi Mehmet Bektur'a ait TAPDİ Oksijen Şirketi 165 milyon TL'ye satın almıştı. ÖİB'in 6 kat imar izniyle sattığı belirtilen arsada TABDİ Oksijen ile kat karşılığı sözleşme imzalayan taşeron Altun Yapı şirketinin talebi üzerine Buca Belediyesi'nden 15 kat çıkmasına imkan veren yapı ruhsatı verildi.
442 daire ve 81 işyeri yapılması planlanan inşaatla ilgili şikayetler üzerine konuya Büyükşehir Belediyesi tarafından el konuldu. Buca Belediyesi'ne Genel Sekreter Yardımcısı Zeki Yıldırım imzasıyla gönderilen yazıda mevcut imar planına göre 15 katlık yapı ruhsatının mevzuata uygun olmadığı ve bununla ilgili inceleme yapılıp gerekenin yerine getirilmesi istendi. İlçe belediyesi bunu yapmayınca Büyükşehir, İdare Mahkemesi'nde ruhsat iptali ve yürütmenin durdurulması için dava açtı. TMMOB da emsal artışının yasalara uygun olmadığı gerekçesiyle ruhsatın iptalini istemişti.
TABDİ Oksijen ile kat karşılığı sözleşme imzalayan taşeron Altun Yapı şirketinin sahibi Serkan Altun inşaat ile ilgili çıkan haberlere erişim engeli getirtmişti.
BELEDİYE BAŞKANLARI VE FİRMA YETKİLİLERİ NE DEMİŞTİ?
Söz konusu projeyle ilgili ruhsatı veren Buca'nın geçmiş dönem Belediye Başkanı Erhan Kılıç, Egedesonsöz'e yaptığı açıklamada, usulsüz bir işlemin olmadığını belirterek, 'Söz konusu arazinin imar planları İller Bankası aracılığıyla Özelleştirme İdaresi tarafından yapılmıştır. Satışı da bu kurumlar vasıtasıyla açık artırma yöntemiyle yapılan yerin 2,4 oranında emsali bulunmaktadır. Buca ilçesinde her ilçede olduğu gibi plan notları var. Bu plan notlarına göre bir yerin imarı ticaret-konut lejantında kalıyorsa ve 600 metrekareden büyükse yükseklik serbesttir. Yan taraflara büyümemek, alanı büyütmemek ve verilen yoğunluk hakkının üzerine çıkmamak şartıyla yüksek kat hakkı alabilir. Bu yer için de aynı durum uygulanmıştır. Kimseye ayrıcalık tanınmamıştır' ifadelerini kullanmıştı.
Altun Yapı şirketinin aldığı ruhsat sonrası başlanan projede 442 daire ve 81 işyeri yapılması planlanıyordu. Buca Belediye Başkanı Görkem Duman da mahkeme kararı olmadan ruhsatı iptal etmelerinin söz konusu olmadığını bildirmişti. Altun Yapı yetkilileri de arsanın emsalinin 2.40 olduğunu hatırlatarak, 'Burası 6 kattı, 15 kata çıkarıldı, diye bir şey yok. Böyle bir şeye hiç kimse müsaade etmez. Özelleştirme İdaresi burasını 2.40 emsalle sattı. Buca Belediyesi'nin plan notlarına göre 15 kata çıkma hakkı var' açıklamasında bulunmuşlardı.
