Metehan UD / EGEDESONSÖZ - Menderes Belediyesi'ne yönelik 2 yıl önce ilçe başsavcılığınca yürütülen soruşturmada Özdere'de yapımı büyük ölçüde tamamlanan Von Resort Bien Perla Oteli iddiaların odağında yer almıştı.
Eski belediye başkanı Mustafa Kayalar ve CHP'li eski meclis üyesi Ertan Güleç, bu otelin kaçak bölümlerine göz yumma karşılığında rüşvet olarak bu şirketin Bodrum'da inşa ettiği villalardan aldıkları iddiası nedeniyle İçişleri Bakanlığı tarafından görevden uzaklaştırılmıştı.
Otelin kaçak bölümünün büyüklüğünün 18 bin metrekareyi bulduğu iddialarının ardından Menderes Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi kaçak bölümlerin yıkılması için harekete geçmişti. Otelin 18 bin metrekare olduğu hesaplanan kaçak alanlarının yıkımına geçtiğimiz ay başlarken şirketin başvurusu üzerine yıkımla ilgili yürütmeyi durdurma kararı almıştı.
Eski Başkan Kayalar'ın görevden alınmasına neden olan otelle ilgili yeni bir gelişme yaşanmış, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan ve oteli de yakından ilgilendiren yeni imar planları askıya çıkarılmıştı.
PLAN MAHKEMELİK OLDU
Ancak Von Resort Bien Perla Oteli’nin kaçak yapılarını kurtarmanın önünü açan imar planı Temiz İzmir Derneği tarafından yargıya taşındı. Dernek adına başvuran Yönetim Kurulu Başkanı Av. Nivent Kurtuluş 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin iptalini istedi.
BİLİRKİŞİDEN OLUMSUZ GÖRÜŞ
Mahkeme tarafından atanan bilirkişi heyeti ise planlara olumsuz görüş verdi. Planların, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, plan bütünlüğüne, imar mevzuatına ve kamu yararına aykırı olduğu ifade edildi.
Kararda “Dava konusu plan değişikliklerine ait Plan Açıklama Raporlarında dava konusu parselleri kapsayan planlama bölgesinde Özdere (Kesre) Turizm Merkezi’ne ilişkin Kısmi Yapılaşma Tespiti yapıldığına ve bu konuda bir Meclis kararı alındığına dair bir bilgi bulunmadığı; ayrıca planlama alanının kıyı mevzuatına uygunluğuna dair herhangi bir açıklamaya yine Plan Açıklama Raporlarında yer verilmemiş olmasının önemli bir eksiklik olduğu; kaldı ki dava konusu parsellerin içerisinde bulunduğu kıyı hattındaki yapılaşmaların “inşa halinde” bir turizm tesisine yönelik olup, 1992 öncesine dair bir yapılaşma tespitine veri teşkil edemeyeceği; söz konusu verilerin eksikliğinde, dava konusu parsellerin kıyıdaki konumları itibariyle 3621 sayılı Kıyı Kanunu hükümlerine tabi oldukları ve kıyıların planlanmasına ilişkin planlama ilkeleri ve yasal mevzuat çerçevesinde dava konusu parsellerin içerisinde yer aldığı sahil şeridinin 1. kısmının tümüyle açık alan olarak toplumun kullanımına, 2. kısmının ise turizm amaçlı kullanımlara tahsis edilecek biçimde planlanmasının kıyı mevzuatı gereği zorunluluk içerdiği; belirtilen hususlar ışığında, dava konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerine ait Plan Açıklama Raporlarında dava konusu parselleri kapsayan planlama bölgesinde Özdere (Kesre) Turizm Merkezi’ne ilişkin Kısmi Yapılaşma Tespiti yapıldığına ve bu konuda bir Meclis kararı alındığına dair bir bilgi bulunmamasının, ayrıca planlama alanının kıyı mevzuatına uygunluğuna dair herhangi bir açıklamaya yine Plan Açıklama Raporlarında yer verilmemiş olmasının plan tekniğine, imar ve kıyı mevzuatına ve kamu yararına aykırı olduğu aykırı olduğu” ifadeleri yer aldı.
Mahkemenin kararının önümüzdeki günlerde açıklaması bekleniyor.
PLAN HAKKINDA
Askıya çıkan imar planları ile birlikte Ercan Şirketler Topluluğu ve Bien Seramik'in Yönetim Kurulu Başkanı Nurullah Ercan'a ait parseller arasında kalan hazine mülkiyetinde 1197 ada 9-10 parsellerin statüsü değiştirildi. Hali hazırdaki 5 binlik planlarda park statüsünde olan 7 bin 818 metrekare büyüklüğündeki bölge 'turizm' alanı olarak ilan edildi. Öte yandan şirkete ait 86 bin 61 metrekare büyüklüğünde 1197 ada 1 parselin 7 bin 818 metrekarelik bir kısmı park alanı olarak değiştirildi.
PLAN GEREKÇESİ TURİZME KATKI SAĞLAMASI
Plan değişikliğinin gerekçesi turizm alanlarının bölgeye katkı sağlayacak şekilde geliştirilmesi olarak ifade edilmişti. Askıya çıkarılan imar planları ile birlikte 18 bin metrekarelik imar mevzuatına aykırı kısımlarının kurtarılmasının önü açılıyor. Şirket, bu parselleri de kendi satın alma ya da takas yoluyla kendi mülkiyetine geçirerek mevzuata aykırı kısımları yasal hale getirmeyi hedeflediği kaydedilmişti.
Öte yandan planları yapan şirketin sahibinin İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Bornova Belediyesi'nin AK Partili Meclis üyesi Selma Kısa olması da dikkat çekmişti.
SORUŞTURMADA İSMİ GEÇMİŞTİ
Özdere'deki otel projesinin sahibi tanınmış işadamı Ercan Şirketler Topluluğu ve Bien Seramik'in Yönetim Kurulu Başkanı Nurullah Ercan adına kayıtlı Bodrum'daki villalardan birisinin iki yıl önce, imara ve ruhsata aykırı olarak yapılan Özdere'deki projenin sürdüğü dönemde görevden alınan Menderes Belediye Başkanı kayınpederi Ruhi Durak tarafından alındığı belirlenmişti. Otel inşaatını üstlenen müteahhit firma sahibi Ali Bektaş aracılığıyla Durak'a satıldığı ve Durak'ın sahibi olduğu Menderes'te faaliyet gösteren Özdurak İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti adına kayıtlı banka hesabından satış tarihinden beş gün sonra Ali Bektaş'ın sahibi olduğu Bek Mimarlık Yapı İnşaat Turizm Ve Gıda Sanayi Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı hesaba 200 bin TL tutarında EFT yapıldığı görülmüştü. Fakat, Kayınpeder Durak'ın para gönderdiği müteahhit şirketin hesabından aynı gün içerisinde Başkan Kayalar'ın eşi Aslı Kayalar adına kayıtlı hesaba, 197 bin TL'nin geri dönmesi şüpheli işlem olarak görüldü. Taraflar beyanlarında villayı 350 bin TL'ye aldıklarını belirtirken yapılan rayiç bedel araştırmasında o günün koşullarında değerin en az 2-2,5 milyon TL olduğu vurgulandı. Ayrıca bahsi geçen miktar dışında bir ödeme kaydına da rastlanılmadığı vurgulanmıştı.
