Metehan UD/EGEDESONSÖZ- Turistik ilçelerde otel alanı olarak belirlenmiş parsellerde Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın verdiği turizm işletme belgesi ile 6 kata kadar yapılaşma izni alan bazı şirketlerin inşaat aşamasında odaları lüks dairelere çevirerek satışa çıkarması haberlere konu olmuştu. Satışlarla birlikte yüz milyonlarca liralık haksız kazanç sağlanırken ilçelerin turizm potansiyeli de zarar görmüştü.
Çeşme’de pek çok kez gündeme gelen bu uygulamanın son adresi ise Dikili oldu. Dikili'de 'ArsaVev' isimli şirket tarafından reklamları duyurulan 'ArsaVev Dikili’ projesi için de benzer iddialar söz konusu. Projenin tanıtım sitesinde yapılacağı duyurulan İsmetpaşa Mahallesi sınırlarında kalan '771 ada 1 parsel' Dikili Belediyesi'nin e-imar uygulamasında yer alan bilgilere göre 'kısmen tercihli turizm alanı ve kısmen tercihli günübirlik tesis alanı' statüsüne sahip. Parselin, 0,75 emsal ve15,5 metreye kadar yapılaşma hakkı var. Parselin yanı başındaki konut alanlarında ise 2 kata kadar yapılaşma izni mevcut.
KONUTLAR EN AZ 5 MİLYON TL’DEN SATILDI
Proje kapsamında inşa edilecek konutların tamamının satıldığı ve daire fiyatlarının 5 milyon TL'den başladığı öğrenildi. Proje sayfasında yer alan bilgilere göre ise yapı İzmir merkezli Ekmas Holding bünyesinde yer alan Ekmas Yapı tarafından inşa edilecek. Dairelerin Aralık 2026'da teslim edileceği ifade ediliyor. Projenin tanıtım görsellerinde ise halk plajı ‘özel plaj’ olarak lanse ediliyor.
FENERBAHÇE’NİN SPONSORLARI ARASINDA
İstanbul merkezli ArsaVev Şirketi'nin sahibi ve yönetim kurulu başkanı Bülent Öztürk. Şirket Fenerbahçe Spor Kulübü'nün sponsorları arasında.
BAKANLIK YASAKLAMIŞTI
Kültür Ve Turizm Bakanlığı ise geçtiğimiz yıl Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'ne gönderdiği yazıda otel olarak inşa edilecek yapıların ev veya rezidans şeklinde satılamayacağını vurgulamıştı.Yazıda "Turizm belgeli konaklama tesisleri, tek bir bağımsız bölüm olarak değerlendirilir ve bu tesislerin konaklama birimleri üzerinde devre tatil hakkı tesis edilebilir. Ancak bu tesislerin konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi şerhe konu olan haklar tesis edilemez. Bu tür tesislere turizm belgesi verilemez. Bu sisteme kısmen veya tamamen geçen tesislerin belgeleri iptal edilir" ifadeleri yer almıştı.
DİKİLİ BELEDİYESİ: KAT MÜLKİYETİ OLAMAZ
Dikilili yurttaşlar ise konuyla ilgili Dikili Belediyesi'ne dilekçe vererek projeye dair verilen izinleri sordu. Gelen cevapta ise parsellerin günübirlik turizm alanı ve turizm tesis alanında olduğu hatırlatılarak bu parselde inşa edilecek taşınmazın kat mülkiyetine konu edilmesinin Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik’e aykırı olduğu ifade edildi.
DİKİLİ HALK MECLİSİ: KIYILARIMIZ İŞGAL EDİLECEK
Egedesonsöz'e konuşan Dikili Halk Meclisi'nden Füsun Aksoy ise sürecin takipçisi olacaklarını ifade ederek “Bizim sahilimizde yeni binalar yapılıyor. Adı otel ama yaptıkları reklamlarda rezidans olarak satılıyor. Biz de sahillerimizin işgal edilmesine karşı belediyeye dilekçeler yazdık. Belediye ise dilekçelerimize verdiği cevapta şahıs malı olduğu için buna müdahale edemeyeceklerini belirtti. Yazıda gerekli imar izinlerinin alındığı da ifade edildi. Belediye ayrıca şirketlerin yasalardaki boşluklardan faydalandığını ve müdahale etme imkanlarının olmadığını belirtti. Görsellerde denizin içine kadar şezlongların konulduğu görülüyor. Bölge halkı para karşılığında denize girecek. Bu da kıyıların işgali anlamına geliyor. Bu da kıyı kanununa aykırıdır. Sahiller halkındır ve işgal edilemez. Belediyeye verilen dilekçelerimizde belediyeden bize tatmin edici cevaplar verilmediği için biz de CİMER'e başvuru yapacağız. Oradan gelen cevaba göre de suç duyurusunda bulunmayı düşünüyoruz. Bu işin peşini bırakmayacağız.” dedi.
