Konak'ın 'Zorlu' süreci yeniden gündemde!

Metehan UD/ EGEDESONSÖZ- İzmir’in Konak İlçesi’nde Zorlu Holding’e ait gökdelen projesinin yüksekliğiyle ilgili yaşanan tartışmalı süreç devam ediyor. Odaların, sivil toplum kuruluşlarının vatandaşların ve Pastell A.Ş.’nin karşılıklı olarak verdikleri itiraz dilekçeleri Konak Belediyesi’nin Şubat ayı meclis gündeminde yeniden ele alınacak.

Geçmiş meclis oturumlarında Zorlu Konak Projesi, belediyenin gündemine gelmişti. Meclisin İmar-Hukuk Komisyonu’na gönderilen itirazlar değerlendirilmiş ancak karar verilememişti. Konak Belediyesi’nin daha önce vermiş olduğu ‘134 metrelik’ ruhsatın kazanılmış bir hak doğurduğu belirtilerek son karar İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’ne bırakılmıştı.

Ancak gündem İzmir Büyükşehir Belediyesi’nde ele alınamadan tekrar Konak Belediyesi gündeme gelecek. Büyükşehir Belediyesi’nin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı’ndan gelen yazı doğrultusunda Zorlu Holding mecliste yeniden tartışılacak. Başkanlıktan gelen önergeler arasında yer alan Zorlu Holding’e dair maddeler, 1 Şubat’taki olağan meclis oturumunda oylanarak ilgili komisyonlara geri gönderilmesi bekleniyor.

Meclis gündeminde ilgili maddede “Belediye Meclisimizin 01.03.2021 tarihli ve 48/2021 sayılı kararı ile uygun bulunarak, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarihli ve 05.770 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan, 7221 sayılı Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesine eklenen hüküm doğrultusunda Belediyemiz İlçe sınırı içerisinde yer alan ve yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bina yükseklikleri "Serbest" olarak belirlenmiş olan ada/parsellerdeki bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliklerine 27.09.2021- 26.10.2021 tarihleri arasındaki askı süresi içerisinde, Akdeniz Mahallesi, 7491 ada, 1 parsel maliki Passtel Gıda ve İhtiyaç Maddeleri Pazarlama İnş. Müh. Tur. San. ve Tic. A.Ş. tarafından 21.10.2021 tarihli dilekçe yapılan itirazın İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 29.12.2021 tarihli ve E.533225 sayılı yazısı doğrultusunda yeniden değerlendirilmesi hk.(Etüd Proje Md.)” ifadeleri yer aldı.

SÜREÇTE NELER YAŞANDI?
Projenin Konak Belediyesi eski başkanı Sema Pektaş döneminde kesilen ruhsatında yükseklik 146,5 metre yer alıyordu. Abdül Batur’un Konak Belediye başkanlığına seçilmesinin ardından Zorlu Holding ile yapılan anlaşma sonrasında estetik kurul kararı gerekçe göstererek 134 metreye indirilmişti. Daha sonra sürece dahil olan büyükşehir belediyesi ise Kadifekale ‘Pagos Tepesi’ yüksekliğini baz alarak 84 metrede karar kılmıştı.

İTİRAZLAR GELMİŞTİ
Konak Belediyesi’nin 1 Mart 2021 tarihli ve 48/2021 sayılı kararı ile uygun bulunarak, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 12 Temmuz 2021 tarihli ve 05.770 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan, 7221 sayılı Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesine eklenen hüküm doğrultusunda belediye ilçe sınırı içerisinde yer alan ve yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bina yükseklikleri "Serbest" olarak belirlenmiş olan ada/parsellerdeki bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliklerine 27 Eylül 2021-26 Ekim2021 tarihleri arasındaki askı süresi içerisinde çok sayıda kişi itiraz etmişti.

KİMLER VAR?
İtiraz listesinde TMMOB İl Koordinasyon Kurulu Sekreteri ve Maden Mühendisleri Odası İzmir Şube Başkanı Aykut Aydemir,  Gıda Mühendisleri Odası İzmir Şube Başkanı İbrahim Uğur Toprak, Ali Rıza Avcan, Tarihçi Orhan Beşikci, Oral Dünyaoğulları, Vakıfbank eski Bölge Müdürü İbrahim Naki Avşar, Doç. Dr. Muhteşem Gedizlioğlu, Emin-Çiğdem Özmen, İbrahim Akın, Adnan Gürcan Dalıcı,  Halil Dönmez, Nisangül Ceylan,  Cemali Ceylan, EGEÇEP Derneği vekili Av.Berna Babaoğlu Ulutaş, Devrim Öz, Av. Fahri Alparslan, Mehmet Tayfun, İnci Erkuş yer aldı.

PASTEL GIDA DA İTİRAZ ETTİ
Yükseklik nedeniyle ruhsatı iptal edilsin çağrısında bulunulan AVM’nin sahibi olan Passtel Gıda Sanayi ve Ticaret A.Ş’nin meclis kararına itiraz etti. Zorlu Holding’in inşaat ve gayrimenkul şirketi olan Passtel A.Ş’nin itiraz dilekçesinde kazanılmış hakkını geri almak için başvurduğu öğrenildi. Ruhsatın kesildiği ilk yükseklik olan 143 metreyi talep eden şirket imar hakkı olan “serbest yükseklik” uygulamasının geçerli olması talebinde bulunmuştu.