Miras yoluyla elde edilen taşınmaz ve araçların satışına ilişkin yeni düzenlemeler, 12 Aralık 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girdi. Bu düzenlemeler, mirasçılar için önemli kolaylıklar sağlayarak, miras paylaşım süreçlerini daha hızlı ve sorunsuz hale getirmeyi amaçlıyor.
Bu yeni düzenlemeler mirasçılara ne gibi avantajlar sağlıyor?
Miras kalan taşınmazların satışı için öncelikle mirasçıların mahkemeden veraset ilamı alması gerekiyor. Bu belge, mirasçı olduklarını resmi olarak kanıtlayan bir hukuki dayanak oluşturuyor. Veraset ilamının alınmasının ardından tapu devri işlemleri başlatılabiliyor.
Tapu devri sırasında gerekli belgeler şunlar:
-Kimlik belgesi
-Tapu senedi
-Zorunlu deprem sigortası poliçesi (DASK)
Belgelerin eksiksiz olması, işlemlerin hızla tamamlanması açısından büyük önem taşıyor.
ARAÇ SATIŞINDA ZORUNLU BELGELER
Miras yoluyla intikal eden araçların satışı için noter onaylı veraset belgesi alınması şart. Bu belge, araç üzerindeki hak sahipliğini kanıtlamak için gerekli. Bunun yanı sıra, aracın satışında şu adımlar izleniyor:
-Araç üzerindeki vergi borçlarının kontrol edilmesi ve vergi ilişik kesme belgesi alınması.
-Araç muayenesinin güncel ve sigorta poliçelerinin geçerli olması.
-Eksik ya da hatalı belge bulunması durumunda satış süreci aksayabiliyor.
ANLAŞMAZLIKLAR VE MAHKEME SÜRECİ
Taşınmaz ya da araçların satışı için tüm mirasçıların onayı gerekiyor. Ancak, mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamaması durumunda mahkemeye başvurularak satış izni alınabiliyor. Mahkemenin onayıyla yapılan satıştan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit olarak paylaştırılıyor.
HAKLAR GÜVENCE ALTINDA
Yeni düzenlemeler, mirasçıların haklarını korumayı ve satış işlemlerini kolaylaştırmayı amaçlıyor. Bu sayede hem mirasçılar arasında doğabilecek anlaşmazlıklar minimize ediliyor hem de satış sürecinde yaşanabilecek hukuki engeller ortadan kaldırılıyor.
