Çiğli Meclisi'nde tarihi karar... Köyiçi Planları'na onay!

Diren ÇELİK/EGEDESONSÖZ- Çiğli Belediye Meclisi Ağustos ayı toplantısı Başkan Utku Gümrükçü yönetiminde gerçekleştirildi.  Toplantının birinci birleşimine Köyiçi Planları damgasını vurdu.Geçtiğimiz ay İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nden oy birliği ile geçen ve askıya çıkartılan Köyiçi İmar Planlarına itiraz eden bazı vatandaşlar ile geçtiğimiz hafta bir toplantı gerçekleştiren Çiğli Belediye Başkanı Utku Gümrükçü, mecliste de konuyla ilgili bilgiler verdi. Gümrükçü, bir ilk gerçekleştirilerek yüzde 30 emsal artışı verildiğini ve bölgede rantsal değil kentsel dönüşüm olacağını vurguladı.

BAŞKAN GÜMRÜKÇÜ: HEP BİRLİKTE TARİHİ KARAR ALDIK
Çiğli Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediye meclisinde oy birliği ile planların kabul edildiğini ifade eden Gümrükçü, “Köyiçi Planları konusunda hem bizim belediyemizde hem de Büyükşehir Belediyesinde oy birliği ile karar verildi. Hep birlikte tarihi bir karar verdik. Kentin daha iyi sosyal donatı alanına, yeşile sahip olması adına büyük bir çaba sarf ettik. Pandemi süreci, biraz planların meclise gelmesini geciktirdi ancak hem İzmir hem de Kahramanmaraş Depremleri de bize Kentsel Dönüşüm, mekânsal dönüşüm ve bina güvenliğinin önemini bir kez daha gösterdi.  60 yıllık binalara sahip, Kemeraltı gibi bir ticaret merkezi olan ama köy gibi kalan o mahallemizin dönüşümü büyük önem arz ettiğini her zaman söyledik. Dönüşümün sağlanması ile hem Çiğli’nin marka değeri artacak hem de yaşam standartı artacak. İzmir  Büyükşehir Belediye  Başkanımız Tunç Soyer’e de teşekkür ederiz.  Ciddi oranda bir emsal artışını da içeren imar planını Büyükşehir Belediyemiz kabul etti. Bu planın içerisinde geçmişte olduğu gibi mahalleyi tek parça ele alan değil, hem dokusunu hem bölgenin mikro ölçeklendirmesini hem de bir mahalleyi 19  parçaya bölerek dönüşümü hızlandıran ve 19 bölgedeki yurttaşların  yüzde yüz uzlaşama yani tam uzlaşı  ile  ve mülkiyetinde dağıtılmadığı, uzaklaştıkları anda emsal artışı da hak ettikleri  bir  dönüşüm metot oluşturduk” şeklinde konuştu.

 ‘BAŞKA KOMŞUNUN RIZASI YOKSA ÇIKARTILMAYACAĞI BİR PLAN’
Yapılan planlar hakkında bilgilendirmelerde bulunan Başkan Gümrükçü, “100 metre kare alanı olan bir vatandaşın cebinden bir lira para çıkmadan 80 metre karelik dairesini kazanabildiği,  4 dairesi olanın dört dairesini de aldığı, dönüşüm maliyetlerini müteahhit ya da kuracakları kooperatif ile KDV avantajını da kullanabilecekleri, hatta bölgenin de ticaret bölgesi merkezi olması nedeniyle binaların zemin katına yapılan dükkânların da olası bir yükleniciye verildiğinde  metre karelerin bile büyüyebileceği vatandaşları da büyüten, ortaklık payının yüzde 45 olmasına rağmen mevcut bölgede artık yapılan güncelleme ile bunun  yüzde 40’ı geçmeyeceği bir bölgeleme çalışması yaptık. Bir vatandaş dönüşmek istemiyorsa onun rızası olmadan evinden çıkartılamayacağı,  daha önce de dediğim gibi ‘yıkılıncaya kadar’ içinde oturabilecekleri ama adaların bir diğerinde bir komşu  dönüşmek istiyorsa bunun önünde de bir engelin bulunmadığı bir sistem kurduk. Kapalı bir otopark, yeşil alan bir çarşı tüm sorunların da çözülebileceği bir revizyon imar planı yaptık” ifadelerine yer verdi.

‘KÖYİÇİ PLANLARI SİYASET ÜSTÜDÜR’
Planların anlatıldığı toplantıya 463 kişinin katılım sağladığını kaydeden Başkan Gümrükçü,  “Geçen hafta bir toplantı gerçekleştirdik. CHP’li ve Adalet ve Kalkınma Partili Meclis üyelerimiz ve CHP Çiğli İlçe Başkanımız ile AK Parti Çiğli İlçe Başkanının da bulunduğu bu toplantı da Köyiçi sakinleri ile buluştuk. Bu konuyu siyaset üstü gördük. Bilgi kirliliği yaratmaya çalışanlar oldu. Anayasal güvence olan mülkiyet hakkına dönüşmek istemezse bir kişi bile kimse dokunamıyor diye bu toplantıda anlattık.  Dönüşmek isteyenin de engellenemeyeceği bir çalışma olduğunu anlattık. Bahçelik Bölgesindeki yurttaşlarımızın bazı itirazları oldu ve onlarla birlik olduğumuzu her itirazı değerlendireceğimizi söyledik. Mal canın yongasıdır. Kulaktan dolma konuşmalar olabiliyor,  kötü niyetli değil ancak bilinçsiz. Bu Çiğli’nin kalbinin doğru atamasını sağlayacak, tıkanan damarlarının açılması için hayata geçen bir projedir.  Bu  uygulamayı yanlış bilgi yayanları da ikna ederek el birliği ile hayata geçireceğiz. Aldığımız karardan eminiz. İzmir’e de örnek bir çalışma olacak. Çiğli’nin geleceğini tasarlamak noktasında yanlış bilgisi olanı doğru bilgilendirelim istiyorum ve meclis üyelerimden de ricam bu projenin sahiplenilmesini  de istiyorum. İyi bir katılım oldu toplantıya ve iyi niyet olduktan sonra, mülkiyet hakkının da kimsenin elinden alınmayacağını doğru ifade ettikten sonra herkes ikna olur ve itirazlar da halledilince böylece emeklerimizin karşılığını alır ve dönüşüme başlarız diye düşünüyorum.” dedi.

NEDİM ASLAN: KİMSENİN RANT AMACI YOK
AK Partili Meclis Üyesi Nedim Aslan söz alarak Başkan Gümrükçü’nün ifadelerine katıldığını ve yanlarında olduklarını belirterek sadece toplantı ile değil Köyiçi’ne danışma noktaları kurulmasını tavsiye etti. Aslan,“ Size katılmamak mümkün değil. Uzun süredir çabalar veriyoruz. Köyiçi Çiğli’nin en eski yerleşim bölgesi ama bugün olduğu durum ortada. Ne Çiğli’nin merkezinde böyle bir yer olması ne onlara ne de bize fayda sağlamaz. Olduğu yerde sayan ve oldukça eskiyen binalar var. Bu yapılan çalışma Çiğli için yapılmıştır. Orada oturanların, ne bizim ne de sizin  bir rant amacı yoktur.  Bu safiyane bir projedir ve Çiğli yararına yapılmıştır. Çiğli Belediyesi burada çok emek verdi burada elbette sehven hatalarımız olabilir elbette bunları birlikte düzelteceğiz. Bu Çiğli için bir kurtuluştur. Orada oturanların dışında orada kimsenin bir metre kare alanı yoktur. Bu kentin yararına yapılan bir projedir. Orada bir deprem olsa kimse bunun hesabını veremez bu iş doğru bir iş biz bu işi heba etmeyelim ve kurda kuşa da yem etmeyelim. Biz yanlış bir şey yapmadık Çiğli ve burada yaşayanlar için bir emek sarf ettik ve bu işin doğru olduğuna inanıyoruz. Muhtarlığın oraya, Büyük Çiğli Lisesi’nin oraya bir danışma noktası kuralım ve orada tüm vatandaşların aklında ne kadar kıymık varsa çeksin alsın başkanım. Yaptığımız uygulama çok basit bir şekilde anlatırsak  100 metre kare arsası olan bir vatandaşın inşaat emsal alanı 1.6 a  Ülkemizde yaşanan bu depremler sonrası Çiğli Belediyesi’nin talebi ve Büyükşehir’in oluru ile yüzde 30 emsal artış verildi. Yani mevcut 160 metre karelik alanı 208 metre kare inşaat alanına ortak kullanımı da alınca bu alan 260 metre kareye tekabül ediyor” diye konuştu.

GÜMRÜKÇÜ: İZMİR’DE ÖRNEĞİ YOK
Aslan’a cevap veren Başkan Utku Gümrükçü, “İzmir’de de örneği  yok, Bayraklı’da ada bazlı yüzde 30 emsal artış dışında bunu alan bir yer yok. Ataşehir’de de bunu Pazar yerinde yaptık doğru anlattık ve çok az itiraz aldık.  Köyiçi’nde Yüzde 15 verilen emsal artışı bizler yüzde 30’a çıkardık. Mesela bazı arkadaşlar 3 katlı binası 4 kata çıksın istiyor bu mümkün değildir. Bu yapılamaz bu olursa plan iptal olur. Bir daha anlatırız ve en kısa sürede bu itirazlar değerlendirilecek” dedi

ÖZGÜR KANER: YÜZDE YÜZ UZLAŞI LAZIM
AK Partili Meclis Üyesi Özgür Kaner de söz alarak Köyiçi Planları’nda Gümrükçü’ye destek olacaklarını aktardı. Kaner şöyle konuştu:

“Plan yapmak zor iş ve her türlü görüş de önemli. Şehrin geleceğini planlayan askıya asılan planları doğru anlatmak lazım. Mülkiyet hakkı ile inşaat hakkı ayrımını iyi anlatmak lazım. 100 metre kare tapulu alanın var ve biz de diyoruz ki yüzde 30 mülkiyet hakkın azalacak deyince korkuyor ama imara açılan yerde mülkiyet hakkı azalırken inşaat hakkı kazanırsınız. Dolayısıyla şehrin içindeki mülkiyet hakkı kısıtlanır ama inşaat alanı artar biz bunu anlatamıyoruz diye düşünüyorum. Bizim inşaat alanın değerinin arttığını anlatmamız lazım. İkinci kaygı da benim bağımsız bir parselim var ve kimseye bir şey sormak değilim diyor ama planın uygulanması için ada bazında yüzde yüz uzlaşı lazım. Bağımsız mülkiyet hakkının getirdiği bağımsız karar alma hakkının menfaat birliğine denk geldiğini anlatmamız lazım. Ortak muhafakatnameden korkuyorlar, bunları sahada güzelce anlatırsak böylece itirazlar da çözülür. Bize bu konuda da ne görev verirseniz yapmaya da hazırız. Bunun dışında da bir katkı koymamız gerekirse koymaya da hazırız” 

HÜSNÜ BOZTEPE: ‘İYİ NİYETLİ DEĞİL’
AK Parti Grup Başkanvekili Hüsnü Boztepe de yazılı yapılan bazı eleştirilere yanıt vererek, “Bazı arkadaşlar orada iyi niyetli değildi bunu cesaretle söylemek lazım. Orada isteyenlerin sesi istemeyenlerinki gibi çıkmıyor. Biz Büyükşehir’de Konak Gültepe’de de plan yaptık, Cumhuriyet Mahallesi Planları üçüncü kez iptal oldu biz bu planın iptal olmaması ve uyulabilir olması için uğraştık. Yüz metre kare yerin varsa bir metre kare alıp yeşil alan yapacağız diyor ki Çiğli’nin tüm yeşil alanı bizim orada mı ne güzel işte yemyeşil alanda yaşayacaksın ve inşaat hakkında artacak. Bizim için bu bir kağıt parçası değil bu çok ayıp biz hem AK Parti hem de CHP olarak bu plana uzun uzun çalıştık. Yok mahalle dışından insanlar o yeşil alanlara ve parklara  gelecekmiş bu nasıl bir eleştiri? Senin elinde bir tapu var 100 metre kare biz onu hiç ellemiyoruz 1.6 inşaat hakkın var bir de onun üstüne yüzde 30 terk istiyoruz onu da geniş yol yapmak, park için istiyoruz ya şu an çöp kamyonu, ambulans geçmiyor. Ataşehir Planları yapılırken biz bunu anlattık güzel güzel. Şimdi bir de gitsinler baksınlar bu planlar ortada yokken o evlerin fiyatı kaçtı? Şimdi kaç para olmuş değer artışı da olmuş oldu. Senin elindeki tapuya göre biz inşaat hakkı veriyoruz. Bir de diyor ki ben şu an ki binamı yıkayım yok 10 kat bina yapayım yok kardeşim öyle bir şey yok. Rantçı dönüşüm istemiyoruz ne ya burada ne Özgür’ün ne Nedim’in ne benim ne Hüseyin Çetin’in ne de Utku Gümrükçü’nün bir rantı da yok, hakkı da yok. Kardeşim rant sana sana rant o mahallede yaşayan vatandaşlarımıza. Sen kendin burada plan yapacaksın oraya 10 milyon değer artış bedeli çıkar ama kamu planı olduğu için sen değer artış bedeli de ödemiyorsun” ifadelerini kullandı.

GÜMRÜKÇÜ: BU BÖLGEDE ÇİĞLİLİLER DIŞINDA TAPUSU OLAN YOK
Başkan Gümrükçü son olarak, “Emsal artıştan kaynaklı değer artış vergisi mevzuata girdi. Bu bölgede arsa toplayan yok. Bu bölgede Çiğlililer dışında tapusu olan yok, benim bir mülkiyetim yok. Annemin halasının 3 katlı bir  evi var, bir de annemin amcası  vefat etti yengemin ve çocukların 2 katlı bir evi var hepsi bu kadar. Biz burada müteahhitler cirit atamaz dedik ve halkın yararına yaptık bu planları. Bakalım tapu kayıtlarına ne bir satış, mülkiyet transferi var ne başka bir şey. 2019’da ben adayken dönüşüm süreci konuşuluyordu ve tüm partiler de vaat etmiştir. Biz de rantsal değil kentsel dönüşümü hedefleyen hem de su baskını tehdidini de ortadan kaldıran bir çalışma yaptık ve umuyorum ki inşaat hakkının kaybolmadığını  ve yüzde 30 artış olduğunu  doğru anlatınca bu sorunlar çözülecek” dedi.

TOLGA GÜLERYÜZ’ÜN İSMİ ÇİĞLİ’DE YAŞAYACAK
‘Baş Belası ’Oyunun turne dönüşünde meydana gelen trafik kazasında genç yaşta hayatını kaybeden , İzmirli Tolga Güleryüz’ün ismi Çiğli’de yaşatılacak. EVKA 5 Mahallesi 8809 Sokakta revize edilen parka Tolga Güleryüz ismi verilecek. 

Başkan Utku Gümrükçü, Tolga Güleryüz isminin Çiğli’de yaşayacağını belirterek, “Tolga Güleryüz bizim hemşehrimiz annesi Medine Hanım da şu an aramızda ve EVKA 5 Mahallesinde komşuları ile bir dilekçe vererek Tolga kardeşimizin isminin orada yaşamasını istediler. Şubata ayında kendisinin adına oyuncu arkadaşları ve hocaları ile bir festival yaptık, umuyoruz ki bu festivalimiz de sürecek. Öte yandan Annesi Medine Hanım ve komşularının  dilekçesini biz de yerine getirdik. Hem hemşehrimizi unutmamak adına  hem de yeni tiyatrocuların yetişmesine örnek olması adına biz de bu dilekçeye seve seve olumlu yanıt verdik” ifadelerini kullandı.