EGEDESONSÖZ - İntegral Araştırma Şirketi Koordinatörü, Gazeteci Ümit Yaldız ile Gazeteci Fatih Yapar, SONSÖZ TV'de Basmane Çukuru ile ilgili gelişmeleri değerlendirdi. Yaldız; Aziz Kocaoğlu'nun bu alandaki hissesini yüzde 10'dan yüzde 30'a çıkardığını, Tunç Soyer'in de söz konusu alanın tamamen Büyükşehir'in olması yönünde hukuki bir mücadele sergilediğini hatırlatarak, "Tam da bilirkişi raporları belediye lehine gelmişken, Cemil Tugay'ın, belediyenin çıkarını artırmayı düşünmesi gerekir. Tugay'ın yerinde olsam, davanın sonucu beklerdim; hem hizmet binasını yapar, hem de belediyenin kasasına para koyardım" ifadelerini kullandı.
TİCARET MERKEZİNİN METREKARE BİRİM FİYATIYLA KONAK'TAKİNİN FİYATI AYNI DEĞİL
Fatih Yapar; Koruma Kurulu'ndan, daha önce reddedilen plan notlarının geçtiğini, Büyükşehir Başkanı Cemil Tugay'ın, "İnsanları rahatsız etmeyecek bir proje olacak" dediğini hatırlattı. Basmane'deki araziyi kim alırsa, o müteahhit ya da grubun, Konak'taki yerde İzmir Büyükşehir Belediyesi hizmet binasını inşa edeceğini belirten Fatih Yapar, "Büyükşehir'in, Tunç Soyer döneminde açtığı bir dava var. Bilirkişi raporu, Büyükşehir'in lehine geldi" açıklamasında bulundu. Ümit Yaldız ise Basmane Çukuru ve burasıyla ilgili gelişmeleri şöyle değerlendirdi:
"Basmane çukuru, 1997’den beri var olan bir sorun. Burasının çözülmesi lazım. 2017, 2018 yıllarında bir konsorsiyumla birlikte Aziz Kocaoğlu’nun attığı adımlar vardı. Konsorsiyum geri çekildi. Bugün gelinen noktada, inşaat oranının yüzde 30 kadar azaldığını görüyoruz. 104 bin metrekare inşaat alanından 74 bine kadar inşaat alanı düştü. Dolayısıyla yüzde 31 olan Büyükşehir’in hisse oranı da orantısal olarak düştü. TMSF’nin Basmane Çukuru’nu sattığı firma, Konak Meydanı’nda 27 bin metrekarelik Büyükşehir Belediyesi hizmet binası yapacak. Ne kadar güzel! Büyükşehir modern bir belediye hizmet binasına kavuşmuş olacak, Basmane Çukuru konusu ortadan kalkmış olacak, Basmane Çukurundaki bir önceki yoğunluk azaltılmış olacak. Buraya kadar her şey güzel. Plaket de verilsin. Biraz da matematiksel olarak bakmam lazım meseleye. Basmane Çukuru’nda yapılacak ticaret merkezinin metrekare değeriyle Konak’ta yapılacak belediye hizmet binasının metrekare değeri yan yana konulduğunda, bire bir yapıldığında Büyükşehir’in kasasında para olurdu."
YAPAR: BELEDİYENİN ARTI PARA ALMASI LAZIM
Gazeteci Fatih Yapar, bu konuda bir değerleme raporunun mutlaka çıkarılması gerektiğinin altını çizdi. Yapar, "Basmane Çukuru’nda belediyenin hissesi ne kadara gidecek, Konak’taki belediye binasının maliyeti ne olacak? Konak’ta ciddi bir su kaynağı var mesela, maliyeti artıracak bir durum söz konusu. Konak’taki proje de Kurula gidecek. 27 bin metrekare emsal alanınız var ama belki kurul bunu azaltacak. Basmane’deki yer, ticaret, konut aynı zamanda AVM imarlı bir yer. Buradaki rakam 100 birimse, Konak’taki de 50 birimse, belediyenin artı para alması lazım. Ya da siz o 50 birimi 100’e çıkarmak için klozetten tutun da bilgisayarlarınıza kadar her şeyi son teknoloji, asansörlerin, otoparkların tamamen dijital olması için çalışacak belediye. Bu da belli değil. Oraya belediye binası mı yapılacak, saray mı yapılacak?" dedi.
YALDIZ: BÜYÜKŞEHİR'İN ELİ DAHA ÇOK GÜÇLENEBİLİR
Ümit Yaldız, önceki Büyükşehir Başkanları Aziz Kocaoğlu ve Tunç Soyer'in Basmane Çukuru için verdikleri mücadeleleri hatırlatarak şunları söyledi:
"Aziz Kocaoğlu, Basmane’deki yerde yüzde 10 olan belediye hissesini yüzde 30’a çıkardı. Tarihi bir vesikadır. Aziz Kocoğlu’nu buradan kutluyorum. Tunç Soyer ise burasının tamamını belediyeye kazandırmak için hukuki bir mücadele ortaya koydu. Bilirkişi raporu, Büyükşehir'in lehine gelmiş. Bu, Tunç Soyer’in eseridir. Büyükşehir’in lehine olan durumlar, TMSF’yi telaşa düşürmüştür. TMSF, bu malın elinden üç kuruşa çıkma ihtimaline karşı haraç mezat, paldır kültür bir an önce paketlemek istiyor. Peki Büyükşehir, kendi açtığı davanın sonucunu eli kulağında olan, bilirkişi raporu lehine gelmiş olan davanın sonucunu beklemek yerine TMSF’nin dümen suyuna girerek TMSF’nin önerdiğini neden kabul ediyor? Basmane Çukuru ederinin yarısı belki Büyükşehir’in olabilir. Böyle bir fırsat var. Bu fırsatla kaçırılanı saymıyorum bile. İzmir Büyükşehir’in önünde birkaç yok var. Bir; hukuki durumu bekleyebilir, eli daha da güçlenebilir. Aziz Kocaoğlu ve Tunç Soyer, bu konuda çok yoğun diplomasi yaptı. Şimdi Büyükşehir Belediye Başkanımızın, önceki iki başkanın hassasiyeti göz önünde tutarak, buradaki çıkarı artırmayı düşünmesi gerekir. Ben olsam, o davanın sonucunu beklerdim."
BÜYÜKŞEHİR, TMSF'NİN ANLAŞTIĞI MÜTEAHHİTLE BAŞKA BİR ANLAŞMA YAPMALI
Büyükşehir'in, bire bir takas yöntemini kabul etmesi halinde, uzmanlara göre 50 milyon dolar zarar edeceğini gündeme taşıyan Ümit Yaldız, sözlerini şöyle sürdürdü:
"Büyükşehir binası için beklemek istemiyorsanız, önünüzde iki yol var. Bir; hisseleri TMSF’ye vererek Büyükşehir’in pazarlık gücünü TMSF’ye vermek yerine, TMSF’nin anlaştığı ya da anlaşacağı müteahhitle başka bir anlaşma yaparım. Öyle ki, Basmane’ye çok özel bir şey yapacaksanız, Büyükşehir’le zaten iyi geçinmek zorundasınız. Ya da kendi hissemi TMSF satacağına ben satamaz mıyım? Pekala satarım! Kasaya koyarım parayı, Konak’ta belediye hizmet binasını kendim yaptırırım! Neden el aleme bırakayım bu işi? Belki müteahhit iflas edecek, bir çukur da Konak’ta olacak Tunç Soyer’in dediği gibi. Cemil Tugay’a hatırlatmak isterim, Bayındır Holding gibi bir şirket battı. Üçyol-Üçkuyular hattı, öngörülenin 4 katı fiyata bitti ve 6 yılda tamamlandı. 350 günde biteceği söylenmişti. Diyeceğim şu: Basmane’deki arsanız ve arsanızın imar hakkını, Konak’ta kendinize ait alana yapacağınız bir kamusal binayla takas ederseniz, uzmanların dediğine göre Büyükşehir’in bundan 50 milyon dolar zararı doğacak. Büyükşehir’in üste çok ciddi miktarda para alması lazım, bu alışverişten dolayı. Yapılacak sözleşmeyi sabırsızlıkla bekliyorum. Basmane çukuru gibi 30 yıllık bir meselenin çözülmesi, Büyükşehir’in yüksek çıkarları doğrultusunda Başkan Cemil Tugay’ın İzmirlilerin haklarını koruduğuna kanaat getirirsem, Basmane Çukurundaki sorunu çözdüğü için ayakta alkışlarım. Ama burada uzmanların söylediği gibi bir zarar söz konusu olursa, bu şaibe yaratır. Bunu halka anlatamazsınız. Büyükşehir, oradaki hissesini TMSF gibi en yüksek bedelden satmalıdır, parayı kasasına koymalıdır ve sonra binayı Konak Meydanına mı yapar, başka yere mi yapar, karar verir. Böylece şaibeden korunmuş olur."
