Metehan UD/ EGEDESONSÖZ - İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin askıya çıkardığı tartışmalı ‘Buca Fırıncılar Toplu İşyeri’ planlarına TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi’nden itiraz geldi.
Planların şehircilik ilkelerine ve kamu yararına aykırı olduğunu ileri süren Şehir Plancıları Odası plan değişikliğinin geri çekilmesini istedi. Ancak Oda’nın talebi İmar ve Bayındırlık - Hukuk Komisyonları’ndan ret yedi. Oy birliği ile talep geri çevrildi. Komisyon raporları 13 Ocak Pazartesi akşamı toplanacak olan İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nden de geldiği gibi geçmesi bekleniyor.
PLAN HAKKINDA
Tapuda Tınaztepe Mahallesi sınırlarında 7678, 7679, 7680, 7681, 7682, 7683 ada ve muhtelif parselleri kapsayan bölgenin 1/25 bin ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği geçtiğimiz yıl askıya çıkarıldı.
Askıya çıkan imar planına göre; 65 bin 655 metrekare büyüklüğündeki alandaki belediye hizmet alanı, kültürel tesis alanı ve park alanının dağılımında değişikliğe gidildi. Planla birlikte ticaret konut alanı eklenirken, belediye hizmet alanında önemli bir ölçüde küçülmeye gidildi.
FIRIN GİTTİ, KONUT GELDİ
Planlama alanının 37 bin 830 metrekarelik kısmı ticaret-konut alanı, bin 485 metrekarelik kısmı belediye hizmet alanı, 9 bin 25 metrekarelik kısmı eğitim alanı, 14 bin 760 metrekarelik kısmı park ve yeşil alanı ve 2 bin 555 metrekarelik kısmı yol ve otopark olarak ilan edildi.
ŞAHİN TEPESİ'NDE
Planlama alanı ise İzmir manzaralı Buca Şahin Tepesi olarak bölgede kalıyor. Planlama alanının hemen yanı başında ise 15 katlı OYAK Buca Konutları yer alıyor.
İLK PLAN MAHKEMEDEN DÖNMÜŞTÜ
İlk olarak askıya çıkan 1/25 bin ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Plan değişikliği TMMOB Şehir Plancıları Odası açılan dava sonucunda 2020 yılında İzmir 2. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildi.
KAMUDAN KOOPERATİFE, KOPPERATİFTEN ÖZEL MÜLKİYETE
Öte yandan planlama alanı kamuya aitken süreç içerisinde özel mülkiyete geçti. 1988 tarihinde Maliye Hazinesi adına kayıtlı olan 7586 ada 3 ve 4 parsellerin sonraki süreçte SS. Buca Şirinyer Fırıncılar Kooperatifi'ne satışı gerçekleştirilmiş, sonrasında 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18.maddesi doğrultusunda yapılan imar uygulaması sonucunda 7678, 7679, 7680, 7681, 7682, 7683 ve 7684 no'lu adalar oluşturularak şahıs mülkiyeti adına tescil edildi.