Oktay GÜÇTEKİN / EGEDESONSÖZ - İzmir'de 30 Ekim 2020'de yaşanan depremzedelerin konut yapımı sürecinde kullanılması amacıyla İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından 3 yıl önce ilk girişimleri başlatılan ancak yaşanan süreç sonrası yarım kalan Dünya Bankası kredisinde mutlu sona ulaşıldı.
AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Hamza Dağ'ın da süreç içinde aktif rol aldığı ve görüşmelerin olumlu ilerleyen süreçte depremzedeler kredilerde onay beklerken 16 Ağustos tarihinde yeni bir gelişme yaşandı.
2,5 milyon TL'ye kadar 15 yıl vade ile verilecek olan Dünya Bankası kredisinde Halk Konut 5 projesi krediyi kullanan ilk kooperatif oldu. Uzun vade ve düşük faiz ile kredi imkanın sunulduğu proje kapsamında ayrıca Dünya Bankası'nın konut yapım sürecinde bazı standartlar sunacağı ve bu standartların altında konut yapımına izin vermeyecek. Dünya Bankası konut yapım sürecini ise bizzat takipçisi ve denetçisi olacak.
MAĞDURLARIN ÖNÜ AÇILDI
Kredi ile ilgili bilgileri paylaşan İZDEDA kurucu Başkanı ve CHP Bayraklı Meclis Üyesi Haydar Özkan, 'Dünya Bankası kredisinin özelliği şu; İnşaatın başlamamış olması gerekiyor. Temel aşamasına kadar kredi veriliyor. Temel aşamasını açtıktan sonra kredi verilmiyor. Bizim önümüze engel olarak çıkan kooperatifler bu işlerin içerisinde yoktu. Kooperatiflerin işin içerisinde alınmasıyla ilgili yoğun bir çalışma yürüttük. Bu konuda Bilal Çoban kardeşim yaklaşık 3 ay uğraştı bununla. Şimdi kredi hazır. Şu anda Halk Konut 5 krediyi almış durumda ve Ziraat Bankası da hesabında blokeli bir şekilde yatıyor. Bundan sonraki bütün depremzedelerimizin de önü açıldı diye düşünüyorum. Arsalarımız vardı. Paramız yoktu. Şimdi paramız da oldu. Bundan sonra tek dikkat edilecek konu sözleşme yaptıkları müteahhitler. Bununla ilgili çok enteresan duyumlar var bizde. Ve buna dikkat etsinler yeter' ifadelerini kullandı.
ELLERİNİ HIZLI TUTMALILAR
Özkan yaptığı açıklamada şunları söyledi:
'Herhangi bir süre yok. Konut yıkılmadan önce başlıyor bu kredinin müracaatı. O zaman da başlayabiliyor. Yani bu kredinin ana amacı kentsel dönüşüm için verilmiş olması. Bir bina 'kentsel dönüşüme gidiyorum, buradan itibaren başlıyorum' dediği andan itibaren krediye müracaat edebilirsin. Şu anda verilen kredi 5 bin konut civarına göre hesaplıyoruz biz. Eğer o kredi biterse yeni bir kredi alma ihtimali yüksek. Ama garantisi yok, biraz daha ellerini çabuk tutmalılar.
DENETİM GÜVENLİĞİ DE SAĞLIYOR
Dünya Bankası'nın verdikleri koşullara göre yapacaklar her şeyleri. Çünkü Dünya Bankası geliyor, kontrol ediyor. Bunun iki yönlü artısı var. Birincisi kredi şartlarının uygun olması… Diğer kredilere göre faiz oranları oldukça düşük ve uzun vadeli ödeme. Bir diğer avantajı ise gerçekten hayati önem taşıyan denetleme. Yani Dünya Bankası depremzedeye bu krediyi verirken bir yandan da tüm standartlara uygun yapılıp yapılmadığını da bizzat denetleyerek yeni bir afette güvenli binaların oluşmasını sağlamış oluyor'
ÖZALP: KREDİ ALAMAYAN KAT MALİKİ YOK
Halk Konut 5'te görev alan Ünsal Özalp ise kredi sürecindeki detaylara değinirken, 'Dünya Bankası daha çok kurumsal devlet kuruluşları ve sanayilere veriyordu. Kentsel dönüşüm için 3 yıl önce İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne verilen bir fon bu. 48 ay uğraştık bunun için. Bunu durdurmuşlardı. Sonrasında pilot bölge olarak İzmir'i seçtiler. Biz de dernek ve halk konut olarak, kooperatif olarak Bilal Bey'in öncülüğünde başvurumuzu yaptık. Yaklaşık 2 ay sadece programın entegre edilmesi için çalışıldı. Çünkü ilk defa Türkiye'de uygulanan bir şeydi ve koşulları çok iyiydi. Kooperatiflere uygun bir sistem değildi. Kooperatiflere entegre edildi. Bilal Bey ve Çevre Şehircilik'te Deniz Bey, Dünya Bankası'nda Banu Hanım ortak çalışarak program hazırlandı. İlk veriliş şartları ruhsatın inşaat 3 ayı geçmemiş olması gerekiyordu. Onu düzenledik. En önemlisi daha bir kazma çakılmamış olması gerekiyordu. İşte biz bunu belirli seviyeye kadar getirdik. Evraklarımızı hazırlayıp sisteme girdik ve kabul edildi. Kabul edildikten sonra banka aşaması başladı. Ziraat Bankası'nı tercih ettiler. Şu anda ilk 10 kişinin kredileri hesaplarına yattı. Pazartesi günü ikinci 10 kişinin daha yatacak. Kredi alamayan kat maliyemiz yok' diye konuştu.
