Şehir Plancıları'ndan 'satış iptali' çağrısı... Serbest Bölge davalık!

EGEDESONSÖZ –Resmi Gazete’de yayımlanan kararla birlikte geçtiğimiz yıl serbest bölge ilan edilen İzmir’in Menemen ilçesindeki parsel için ihale kararı alınmıştı.

İlçenin Maltepe Mahallesi ile İzmir Serbest Bölge (İZBAŞ) arasında kalan 1 milyon 501 bin 130 metrekare büyüklüğündeki ‘Menemen Serbest Bölgesi’ mülkiyetini elinde bulunduran belediye tarafından satışa çıkarılmıştı. Parsel için 435 milyon TL bedel belirlenmişti.

Ayrıca satış ilanında parselin 690 bin metrekarelik kısmının Gediz Deltası Sulak Alanı Tampon Bölgesi içinde kalması nedeniyle, serbest bölge sanayi alanı kurulamayacağı da vurgulandı.

Parselin satışa çıkarılmasıyla ilgili TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi yazılı açıklama yayımladı. Yapılan açıklamada daha öncesinde Cumhurbaşkanı Kararı ile Serbest Bölge ilan edilmesinin üst ölçekli plan kararları, tarım alanları ve sulak alanlar üzerindeki olumsuzlukları nedeniyle dava açıldığı bu nedenle de satış işleminden vazgeçilmesi konusunda ilgili kurumlara çağrıda bulunuldu. Açıklamada kararın iptali için dava açıldığının da bilgisi de verildi.  

Açıklamanın tamamı şu şekilde:

30.10.2022 tarih ve 31988 sayılı Resmi Gazete`de yayımlanan, 29.10.2022 tarih ve 6318 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile; listede sınır ve koordinatları gösterilen alan, 3218 sayılı Serbest Bölgeler Kanunu`nun 2.maddesi gereğince Menemen Serbest Bölgesi ilan edilmiştir. Menemen Serbest Bölge ilanının hemen ardından bu bölgedeki taşınmazların satışının yapılmasına yönelik işlemlerin başlatıldığı basına yansımıştır.  

Oysa ki;

Menemen Serbest Bölge kararının, İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı ana kararlarına ve 3194 sayılı İmar Kanunu`na uygun olmadığı,

Menemen İlçesi, Maltepe Mahallesi (Eski Belde Belediyesi)`ne ve Villakent Mahallesi yerleşimlerine bitişik konumda bulunduğu,

21.01.2017 tarih ve 29955 sayılı Resmi Gazete`de yayımlanarak yürürlüğe giren 12.12.2016 tarih ve 2016/9620 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 5403 sayılı Kanunun 14. maddesi gereği ilan edilen Menemen Ovası (Gediz) büyükova koruma alanı içerisinde bulunan bölgenin, yapılacak faaliyet itibariyle büyük ovaya ve verimli tarım topraklarına olası olumsuz etkilerinin incelenmesi ve bu yönüyle değerlendirilmesi gerektiği,

Ayrıca bölgenin, Ülkemizdeki 14 Ramsar Alanından biri olan Uluslararası öneme sahip Gediz Deltası Sulak Alanı Tampon Bölge sınırları içerisinde ve etki alanında bulunduğu,

Bölgenin hassas nitelikleri ve etki alanı da dikkate alındığında, Menemen Serbest Bölge ilanından önce 2872 sayılı Çevre Kanunu`nun ilgili maddeleri gereği Çevresel Etki Değerlendirmesi yapılması/yaptırılması gerektiği tespitleriyle;

Menemen Serbest Bölgesi ilanına ilişkin, 30.10.2022 tarih ve 31988 sayılı Resmi Gazete`de yayımlanan, 29.10.2022 tarih ve 6318 sayılı Cumhurbaşkanı Kararının öncelikle yürütmesinin durdurulması ve iptali talebiyle dava açılmıştır.

Meslek odaları olarak;  bilimsel ve teknik herhangi bir gerekçeye dayanmadan, üst ölçekli plan kararlarına ve mevzuata aykırı bir şekilde ilan edilen ve korunması gereken alanlar üzerinde geri dönülmesi mümkün olmayan zararlara neden olacak Menemen Serbest Bölgesi kararı ve gündemde olan taşınmazların satış kararından ilgili kurumları vazgeçmeye davet ediyoruz.