EBSO'dan kentsel dönüşüm zirvesi

İZMİR - İnşaat sektörü İzmir'in pilot il olarak belirlendiği yeni çıkacak kentsel dönüşüm yasasını beklerken, Ege Bölgesi Sanayi Odası (EBSO) konunun tüm taraflarını bir araya getirerek zirve gerçekleştirecek. Yeni Asır’dan Murat Şahin’in haberine göre, EBSO Yönetim Kurulu Üyesi Muhsin Dönmez, kentsel dönüşüm konusunda çalıştay için hazırlıklarını sürdürdüklerini belirterek, kentsel dönüşümün başarılı olabilmesi için kat yoğunluğunun artırılması gerektiğini söyledi. İzmir'de depreme dayanıksız binaların yenilenmesi gerektiğini bunun için belediye, mülk sahibi ve müteahhit zincirinin doğru oluşturulmasının şart olduğunu dile getiren Dönmez, tüm tarafların da fedakarlık yapması gerektiğini kaydetti.

 

EBSO İnşaat Meslek Komitesi olarak çalıştay hazırlıklarını sürdürdüklerini ve müteahhitler olarak gündeme getirecekleri konular üzerinde çalıştıklarını anlatan Dönmez, özellikle depreme dayanıklı olmayan ve bina yoğunluğu fazla olan Alsancak, Güzelyalı ve Karşıyaka'daki binalar üzerinde durduklarını kaydetti. Çalıştayı önümüzdeki ay EBSO'da düzenlemeyi planladıklarını ifade eden Dönmez, müteahhitler, meslek odaları temsilcileri, Bakanlık ve Belediye temsilcilerini bu çalıştayda buluşturacaklarını dile getirdi.

Mevcut binaların depreme dayanıklı hale gelmesi için öncelikle belediyenin bina yüksekliğini artırması gerektiğine dikkat çeken Dönmez, "Bu bölgelerde binaların yıkılıp yeniden yapılması gerekiyor. Bunun için bina sahipleri belediyeye bir bölüm arsalarını terkin edecek. 150 metrekarelik dairelerin yerine de 120 metrekarelik dairelere razı olacak. Bina sahipleri yüzde 25-30 artırılacak yükseklik sayesinde yeni dairelerine kavuşurken, müteahhitte artan yükseklik sayesinde kazanç sağlayarak bu binaların yapımını gerçekleştirecek. Bu üçgen sağlklı bir şekilde işletilirse kentsel dönüşüm başarıya ulaşabilir" dedi.

 

Kentsel dönüşümün finans ayağının da çok önemli olduğunu burada devletin ve bankaların vatandaşlara cazip yenileme kredileri vermesi gerektiğini ifade eden Dönmez, 3-5 bina arsasının birleştirilerek ada şeklinde düzenlenmesi gerektiğini, bu sayede yeşil ve sosyal donatı alanlarına da kavuşulacağını vurguladı. Otopark sorunun da binalarda çözülmesi gerektiğinin altını çizen Dönmez, kentsel dönüşüm için öncelikle master plan yapılmasının zorunlu olduğun kaydetti.

 

Kentsel dönüşümden önce İzmir'in özgün mimarisinin belirlenmesi gerektiğini ve Avrupa kentlerinde olduğu gibi kullanılacak renk, dış cephe kaplama malzemesi gibi ürünlerde belirli bir standart getirilmesinin şart olduğunu anlatan Muhsin Dönmez, bu sayede kentin bir silüetinin oluşacağını ifade etti. Binaların dış cephelerinin bölgede çok olan traverten taşı ile kaplanabileceğini, farklı mimariye sahip binalar ile kente farklı bir hava katılabileceğini belirten Dönmez, "Bakü'de binaların dış cepheleri o bölgeye özgü taşla kaplanıyor ve aydınlatılıyor. Kentin kendine özgü bir silüeti var. Avustralya'nın başkenti Sidney opera binası ile ünlü. İzmir'in de bu tip farklı mimari yapılarla kendinden söz ettirmesi EXPO sürecinde farklılığını ortaya koyması gerekiyor" dedi.