Metehan UD / EGEDESONSÖZ – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İzmir’in Çeşme ilçesiyle ilgili yeni bir imar planı yayımladı.
İnönü Mahallesi’ndeki 506 ada 28 nolu parsel ile 507 ada 24, 25, 26, 27, 28, 102, 132, 134 no’lu parsellerinin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı askıya çıkarıldı.
Askıya çıkan plana göre; 439 bin 962 metrekare büyüklüğündeki bölgenin 180 bin 323 metrekaresi otel alanı, 95 bin 593 metrekaresi günübirlik tesis alanı, 31 bin 438 metrekaresi yol geri kalanı ise yeşil alan ve tarım alanı ilan edildi.
DOĞAL SİT ALANINDA
Otel alanı için 0,30 emsal ve 6,5 metre yükseklik, günübirlik tesis alanı için 0,20 emsal ve 1 kat yapılanma hakkı tanındı. Özel mülkiyete ait parsellerin sahiplerinin bilgisi ise imar planında gizlendi. Planlama alanın bir kısmı 3’üncü derece doğal SİT alanında kalırken bir kısmı ise 2’nci derece doğal SİT alanında kalıyor.
BÜYÜKŞEHİRDEN DOLAYLI VETO
Planlama sahası İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 25 binlik imar planlarında ağaçlandırılacak ve tarım alanı sınırlarında yer alıyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi projeyle ilgili dolaylı olarak veto verdi.
Büyükşehirin görüş yazısında “İzmir Batı Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı İzmir Batı Bölgesi sınırları içerisinde parçacı yaklaşımlarla plan bütünlüğünün bozulmaması, kentsel gelişmenin ulaştığı yoğunluk ve sorunların çözülmesi, sosyo ekonomik ve mekânsal hedeflerin yeniden tanımlanması, yatırım ve gelişme eğilimleri ile taleplerin planlı olarak yönlendirilmesi, altyapı gelişmesi ve hizmet sunumunda rasyonellik ile planlı ve sürdürülebilir gelişmenin sağlanması amacı ile hazırlanmıştır. Dolayısıyla, İzmir Batı Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı hazırlanırken, kentsel gelişme eğilimlerinin değerlendirilmesinde mekânsal gelişme bütünlüğünün planlı olarak sürdürülmesi hedeflenmiş, bu doğrultuda plan kararlan üretilmiş. mekânsal büyümenin kontrol edilmesi ilkesinden hareketle, ağırlıkla orman, doğal ve ağaçlık karakteri korunacak alan, ağaçlandırılacak alan, yapı yasağı getirilmiş alanlar gibi büyük bölgesel açık alanlar ile tarımsal alanlardan oluşan ve gelişme alt yörelerini sınırlayıcı nitelikte olan yeşil kuşak program alanları belirlenmiş olup söz konusu öneri planlar da bu kapsamda belirlenen alanlar içinde bulunan Ağaçlandırılacak Alan kullanım kararında kalmaktadır. Bu doğrultuda Turizm Tesis Alanı yer seçimi için Çeşme ilçesinde onaylı Turizm Merkezleri sınırları içerisinde yer seçimi yapılmasının uygun olacağı değerlendirilmiştir.” denildi.
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
Planlama alanında öngörülen fonksiyonlar ile doğal köy yaşamının destekleyen felsefenin oluşturulması hedeflenmiştir. Oluşturulması amaçlanan felsefe ile, unutulmaya yüz tutmuş komşuluk bağlarının yeniden yeşereceği, günlük ihtiyaçların karşılanabildiği, yetiştirilen sebze ve meyveler ile yardımlaşmanın önem kazandığı hem ekonomik hem sosyal hem de ekolojik anlamda sürdürülebilirliğin benimsendiği bir yaşam ortamının oluşturulması amaçlanmıştır.
Planlama alanında sürdürülebilir gelişmeyi destekleyecek bir şekilde doğal çevre ile uyumlu ekolojik turizme yönelik; pansiyon, dağ evi, çiftlik evi, köy evi gibi konut yapıları ile misafirhane vb. konaklama alanları, yeme-içme tesisleri ile yöresel ve organik ürün satışının yapılabileceği ticari birimler, seramik, ahşap, resim vb. el sanatlarına ilişkin atölye ve sergi alanları, kütüphane, açık hava sineması, seyir terası, amfi tiyatro vb. sosyal tesis alanları at biniciliği, koşu ve yürüyüş parkı vb. spor alanlarının yer alması planlanmıştır. Ayrıca bu alanlarda hem bölgenin tanınabilirliğine katkı sağlayacak hem de yerleşim sakinlerine ekonomik anlamda destekleyecek agro-turizme yönelik sera, bağ, bahçe, zeytinlik vb. organik üretim alanları ve bu üretim sonucundaki ürünlerin satışının yapılabileceği birimlerin oluşturulması hedeflenmiştir.
Plan önerisinde, Otel Alanların ve Günübirlik Tesis Alanlarını çevreleyen rekreasyon alanlarında ise gezi alanları, yürüyüş, koşu, bisiklet, atıcılık gibi açık hava spor faaliyetleri, seyir terasları vb. fonksiyonlar planlanmıştır.
