Metehan UD / EGEDESONSÖZ - İzmir Büyükşehir Belediyesi tartışmalı, Buca Fırıncılar Toplu İşyeri planları yargıya taşındı.
Tınaztepe Mahallesi sınırlarında 7678, 7679, 7680, 7681, 7682, 7683 ada ve muhtelif parselleri kapsayan bölgenin 1/25 bin ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Mimarlar Odası İzmir Şubesi ve Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından iptali istendi.
Açılan dava doğrultusunda bugün planlama alanında bilirkişi keşfi yapıldı. Mahkeme ve bilirkişi heyeti bölgede incelemelerde bulundu. Keşif sırasında oda temsilcileri plana neden itiraz ettiklerini anlattılar.
PLAN HAKKINDA
Askıya çıkan imar planına göre; 65 bin 655 metrekare büyüklüğündeki alandaki belediye hizmet alanı, kültürel tesis alanı ve park alanının dağılımında değişikliğe gidildi. Planla birlikte ticaret konut alanı eklenirken, belediye hizmet alanında önemli bir ölçüde küçülmeye gidildi.
FIRIN GİTTİ, KONUT GELDİ
Planlama alanının 37 bin 830 metrekarelik kısmı ticaret-konut alanı, bin 485 metrekarelik kısmı belediye hizmet alanı, 9 bin 25 metrekarelik kısmı eğitim alanı, 14 bin 760 metrekarelik kısmı park ve yeşil alanı ve 2 bin 555 metrekarelik kısmı yol ve otopark olarak ilan edildi.
ŞAHİN TEPESİ'NDE
Planlama alanı ise İzmir manzaralı Buca Şahin Tepesi olarak bölgede kalıyor. Planlama alanının hemen yanı başında ise 15 katlı OYAK Buca Konutları yer alıyor.
İLK PLAN MAHKEMEDEN DÖNMÜŞTÜ
İlk olarak askıya çıkan 1/25 bin ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Plan değişikliği TMMOB Şehir Plancıları Odası açılan dava sonucunda 2020 yılında İzmir 2. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildi.
KAMUDAN ÖZEL MÜLKİYETE
Öte yandan planlama alanı kamuya aitken süreç içerisinde özel mülkiyete geçti. 1988 tarihinde Maliye Hazinesi adına kayıtlı olan 7586 ada 3 ve 4 parsellerin sonraki süreçte SS. Buca Şirinyer Fırıncılar Kooperatifi'ne satışı gerçekleştirilmiş, sonrasında 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18.maddesi doğrultusunda yapılan imar uygulaması sonucunda 7678, 7679, 7680, 7681, 7682, 7683 ve 7684 no'lu adalar oluşturularak şahıs mülkiyeti adına tescil edildi.
