Metehan UD / EGEDESONSÖZ - Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın imzasıyla İzmir'de özelleştirme kapsamında alınan İzmir'in turistik ilçe merkezi Çeşme'deki bir parselin imar planı değiştirildi.
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan Alaçatı Mahallesi 356 ada 24 parselin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı değişikliği, 1/5.000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı askıya değiştirildi.
Askıya çıkan imar planına göre hali hazırdaki imar planlarında makilik statüsündeki ve hazine mülkiyetindeki 93 bin 490 metrekarelik alan 'Ticaret - Turizm Alanı (E: 0.60 Yençok: 2 Kat), Açık Spor Tesis Alanı (E: 0.15, Yençok: Projenin gerektirdiği yükseklik), Resmi Kurum Alanı (E: 0.40, Yençok: 2 Kat), Trafo Alanı, Otopark ve Yol' ilan edildi. Planlara 30 gün içinde itiraz edilebilecek.
Çeşme Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırlarında kalan parsel aynı zamanda İzmir Çeşme Çevreyolu'na da komşu. Parsel, üçüncü derece doğal SİT statüsü özelliğine de sahip.
Parselin bir kısmının yakın zamanda askıya çıkarılması satışa çıkarılması bekleniyor
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
Söz konusu parsel İzmir-Çeşme Otoyolu’na ve imar planı sınırına çok yakın konumda olup, parseli kapsayan herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Planlama alanı, özelleştirme kapsam ve programında olup, mevcut imar planı sınırları dahilinde bulunan 405 numaralı adadaki muhtelif parsellerle bir arada, bütüncül bir anlayışla değerlendirilmiştir. “Spor Alanı” ve “Belediye Hizmet Alanı” kullanımlarında olan 405 numaralı ada, yapılan plan değişikliği ile Gelişme Konut Alanı, Ticaret Alanı, Park, Özel Eğitim Alanı, Özel Sağlık Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Açık Spor Tesisi Alanı, Cami, Trafo ve Yol olarak planlanmıştır. Bu bağlamda, 356/24 numaralı parselden oluşan planlama alanı, 405 numaralı adadaki gelişme potansiyeli ile bir arada ele alınarak bölgesel talepler doğrultusunda değerlendirilmiştir. Özelleştirme kapsam ve programında olan tüm parsellerin etkin ve verimli kullanılabilmesi için; fiziki ve teknik eşikler, mülkiyet durumu ve çevredeki kullanımlar göz önünde bulundurularak; üst ölçekli planlarla da uyumlu olacak şekilde 356/24 numaralı parsele ait 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/5.000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1.000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı hazırlanmıştır. Bu çerçevede; 405 numaralı adadaki spor alanı kullanımı planlama alanına taşınmıştır. Böylece, her iki planlama alanına yönelik plan kararları ile, bölge geneline hizmet etmesi amaçlanan kentsel donatı alanlarının korunması sağlanmıştır. 356 ada 24 numaralı parselden oluşan planlama alanında bütüncül bir yeşil ve spor alanı oluşturulması; ayrıca kamu hizmetlerinin geliştirilmesine yönelik olarak bir resmi kurum alan kullanımı getirilmesi amaçlanmıştır.
