2025 yılında apartman ve site aidatlarına yapılan zamlar, konut piyasasında önemli bir belirleyici haline geldi. İstanbul’da ortalama artış yüzde 50, bazı bölgelerde ise yüzde 75’e kadar yükseldi. İki yıllık perspektiften bakıldığında bazı ilçelerde aidatlar yüzde 193 oranında arttı. Özellikle büyük şehirlerde yaşayanlar için aidat bedelleri artık kira kadar önemli bir gider kalemi haline gelirken, bazı site sakinleri yüksek aidatları taşınma sebebi olarak görüyor.
İstanbul’da 100 metrekarelik bir daire için ortalama aidat 2 bin 400 TL’ye yükseldi. En pahalı ve en uygun aidat rakamları ise şöyle:
- En Pahalı İlçeler:
-Beşiktaş: 5.750 TL
-Şişli: 4.800 TL
-Kadıköy: 4.400 TL
Lüks sitelerde ise aidatlar kira bedellerini bile geçti! Beşiktaş’ta markalı projelerde 42 bin TL’ye kadar çıkan aidatlar, 200 metrekarelik dairelerde 65 bin TL’ye ulaştı.
İzmir’de en yüksek aidat Çeşme’de görülürken, ortalama artış yüzde 50 civarında.
-Karşıyaka: 2.700 TL
-Bayraklı ve Bornova: 2.400 TL
-Çeşme’de lüks site aidatları: 6.750 TL - 14.250 TL
Aidatlar Neden Bu Kadar Arttı?
Eva Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal’a göre aidat artışlarının başlıca nedenleri:
- Asgari ücret artışı ve personel giderleri
- Enflasyona bağlı yükselen maliyetler
- Site yönetimlerinin ek hizmetler için bütçe artırması
Ayrıca, artık ev alma ve kiralama süreçlerinde aidatlar da kira kadar önemli bir unsur haline geldi. Yüksek aidatların, site sakinlerini taşınma kararı almaya zorladığı belirtiliyor.
