Metehan UD / EGEDESONSÖZ - Mülkiyeti Kiraz Belediyesi'ne ait olan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı TOKİ tarafından hayata geçirilmesi planlanan ve içerisinde hastane, TOKİ Konutları, okul ve alış-veriş merkezilerini de kapsayan 'Yeni Kiraz Planları' ile ilgili olarak yeni bir gelişme daha yaşandı.
Üçüncü kez askıya çıkarılan imar planlarına karşı İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından yargıya taşınmış ve planlarla ilgili İzmir 2. İdare Mahkemesi yürütmeyi durdurma kararı verdi.
Kararda “söz konusu imar planlarının içerdiği kullanım kararları açısından birbirleri 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Plan kararlarına uyumlu olmakla birlikte, 1/5000 ölçekli imar planı kararları ile 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kararlarının örtüşmediği, dava konusu parsellerin büyük bir bölümünün tarım dışı kullanımlar altında değerlendirilmesi uygun olan kuru marjinal tarım arazisi vasfı taşımasına rağmen tarımsal bütünlüğe zarar verebileceği, daha önce mahkemece verilen karar gereklerinin kısmi düzenlemelerle yapılması, bilirkişi raporunun davalı idarece yapılan itiraz gerekçelerinin raporu kusurlandırıcı mahiyette olmadığı ve raporun hükme esas alınabilir nitelikte olduğu, söz konusu planların kademeli birlikteliği ilkesine uygun olmadığı gerekçesiyle İzmir Bölge İdare Mahkemesine itiraz yolu açık olmak üzere 08.01.2025 tarihinde oybirliği ile karar verilmiştir” ifadeleri yer aldı.
Mahkemenin kararı doğrultusunda bakanlık üçüncü kez imar planı yaptı. Bakanlığın son 1/25.000 ölçekli nazım imar planı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı askıya çıktı.
Planlama alanı yüksek yoğunluklu gelişme alanı (251-400 kişi/ha), gelişme konut alanı, ticaret-konut alanı, eğitim alanı, belediye hizmet alanı, kültürel tesis alanı, ağaçlandırılacak alan, spor alanı, park ve yeşil alan ilan edildi.
Planlama sahasına 337 konut yapılması planlanırken bu konutlarda 947 kişinin ikamet etmesi bekleniyor.
Planlama alanına dahil olan 629, 638, 636, numaralı parseller Toplu Konut İdaresi Başkanlığına, 628, , 630, 631, 633, 634, 635, , 637, , 639 numaralı parsellerin ise mülkiyeti Kiraz Belediyesi’ne ait.
Planlara 30 gün içinde itiraz edilebilecek.
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
Yapılan ön çalışmalar neticesinde arazinin yerleşime en uygun alanlarında bölgenin ve yapılacak yeni hastane ile birlikte oluşacak çekimin konut ve ticari birim ihtiyacını karşılayacak alanlar belirlenmiştir. Kamusal kullanım olarak hastanenin ve donatıların planlanan konutların kamu yararı taşıdığı düşünülerek kamusal kullanımların yaratacağı nüfus ve istihdamın yöreye hizmet edeceği düşünülerek tasarlanmıştır. 1/25.000 ölçekli nazım imar planı yani üst ölçek hiyerarşisi sağlanmıştır.
