Metehan UD / EGEDESONSÖZ – Bayraklı Belediyesi, Adalet Mahallesi (tapuda Salhane Mahallesi) sınırlarında kalan 69 bin 830 metrekare büyüklüğündeki 9 parsele ait yeni 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planını geçtiğimiz haftalarda askıya çıkardı.
Askıya çıkarılan plan değişikliği ile birlikte 8720, 8721, 8722, 8723 adalar ve çevresini kapsayan bölgede merkezi iş alanı ve park alanında kalan parsellerde düzenlemeye gidildi. Yeni plan değişikliği ile birlikte bölgede yeni gökdelenlerin inşa edilmesinin önü açıldı. Parsel için 3,5 emsal hakkı tanındı. Planlama sahasında 200 metre uzunluğunda bir yapı inşa edilebilecek. Yeni plan değişikliği ile birlikte DOP kesintisi güncellenerek de yüzde 35’ten yüzde 45’e çıkarıldı.
İTİRAZLAR GERİ ÇEVRİLDİ
Askıya çıkan plana ise itirazlar geldi. İtiraz edenler arasında Soukrıe Salım Gıasar, Mümin Uslu, Hanife Uslu, Mehmet Çay, Döndü Çay, Hayri Koç, Enver Genç, Necmiye Balcan, Abdi Öztürk Ve Emine Orakçı gibi isimler yer aldı.
Bayraklı Belediye Meclisi İmar Komisyonu itirazları oy birliği ile reddetti. Komisyon raporu, bu akşam toplanacak olan meclis toplantısında da ele alınacak. Komisyon kararının meclis üyeleri tarafından da kabul görmesi bekleniyor.
PİYALE FABRİKASI VARDI
Söz konusu parsellerin bir kısmında ise İzmir'in simge sanayi kuruluşlarından Piyale Fabrikası vardı. Türkiye'nin ilk makarna fabrikası, 1922 yılında Hasan Tahsin Piyale tarafından kurulmuştu. 2001'de yaşanan ekonomik krizde büyük darbe aldı.
SABANCI SATIN ALMIŞTI
'Türkiye'yi makarna ile tanıştıran marka' olarak bilinen Piyale Makarna Fabrikası, 2002'de Sabancı Holding sermayesiyle kurulan GıdaSA Grubu tarafından satın alınmıştı. Fabrika, 2007 yılında kapatıldı, üretim Sabancı'nın, Sakarya'daki tesislere taşınmıştı.
5 BİNLİK PLANLARI DA ONAYLANMIŞTI
Parsellere ait 5 binlik planlar ise geçtiğimiz yıl İzmir Büyükşehir Belediyesi onaylanmıştı. Planda ‘Merkezi İş Alanı (MİA)’ tanımlaması yerini ‘Ticaret-Konut (TİCK)’ getirilmişti. 5 binlik planlara yapılan itirazlar da reddedilmişti.
BİNLİK PLAN MAHKEMEDEN DÖNMÜŞTÜ
Bayraklı Belediyesi’nin planlama sahası için ilk olarak 2019 yılında kabul ettiği imar planı değişikliği açılan dava sonucunda İzmir 4. İdare Mahkemesi tarafından iptal edilmişti. İptal kararı sonrasında yeni imar planı hazırlanmıştı ancak bu imar planı da Bayraklı Belediyesi’nden geçerken İzmir Büyükşehir Belediyesi’nden veto yemişti.
2 YIL ÖNCE 2 MİLYAR TL İDİ
Sabancı Holding bünyesinde yer alan Exsa Export Şirketi, planlama sahası içerisinde kalan 38 bin 780 metrekare büyüklüğündeki 8722 ada 4 parsel için 30 Haziran 2023 tarihinde yaptırdığı gayrimenkul değerleme raporuna göre 2 milyarlık bir bedel biçilmişti.
Sabancı fabrikanın taşınmasının ardından fabrika alanına AVM dikmek için harekete geçmiş ancak bürokratik engellere takılmıştı.
