Metehan UD / EGEDESONSÖZ - İzmir'de bir dönem satış kararı tartışmalara neden olan Tarihi Elektrik Fabrikası ile ilgili plan değişikliğine gidiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, tarihi yapıyla ilgili yeni bir plan çalışması yapıyor.
Plan çalışmasına göre toplamda 15 bin 285 metrekare büyüklüğündeki Sümer Holding'e ait Umurbey Mahallesi 3535 ada 6 parsel, TEDAŞ'a ait 3535 ada 87 parsel ve TEİAŞ'a ait 3535 ada 155 parselin yapılaşma koşulları değiştiriliyor.
Yeni plana göre 'kültürel tesis alanı' ve 0.50 emsal yapılaşma koşulu yerini 'ticaret-turizm alanı' ve 3 emsale bırakacak. Yeni plana göre elektrik fabrikası ile Liman Caddesi arasında kalan bölgede 30 katlı bir gökdelen dikilebilecek.
Bölgenin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği'nin yakın zamanda askıya çıkması bekleniyor. Yeni planla birlikte değeri kat be kat artacak olan parseller yeniden satışa çıkarılacak.
GEREKÇE TASARRUF
Egedesonsöz'ün ulaştığı plan açıklama raporunda plan değişikliğine gerekçe olarak 'tasarruf' gösterilmesi dikkat çekti.
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
'Gerçekleştirilen tasarruf faaliyetleriyle birlikte hazine taşınmazlarından elde edilen gelir, ülke bütçesine destek sağlamaktadır. İzmir ili, Konak ilçesi, Umurbey Mahallesi 3535 ada 6 parsel Sümer Holding, 87 parsel TEDAŞ mülkiyetinde ve 155 parsel TEİAŞ mülkiyetinde olup meri imar planlarında Özel Proje Alanı, Kültürel Tesis Alanı ve Yaya Yolu olarak belirlenmiştir. Bu durum parsellerin etkin kullanımını kısıtlamaktadır. Mahallenin Konak ilçe ve İzmir il merkezine yakınlığı, kamusal hizmet ağına erişim imkanı, toplu taşım hizmetleri gibi unsurlar bölgeyi cazip kılmaktadır. Bölgenin gelişme eğilimi göz önüne alındığında plan çalışmalarına konu parsellerin konumu itibari ile yerleşimin gelişme potansiyelinin yüksek olduğu doğu kesimde yer aldığı görülmektedir. Tüm bu tespitler ve gerekçeler doğrultusunda İzmir ili, Konak ilçesi, Umurbey Mahallesi 3535 ada 6, 87 ve 155 parseller oluşan bir adet plan değişikliği çalışması yürütülmesi uygun görülmüştür. Parsellere ilişkin 'Ticaret – Turizm Alanı', 'Park Alanı' ve 'Teknik Altyapı Alanı' nitelikli gelişim senaryosu öngörülmüş olup 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifleri hazırlanmıştır.
TARİHİ TEKEL FABRİKASI HAKKINDA
İzmir'de 1926 yılında Belçikalı Traction-Elektricite şirketi tarafından yapımına başlanan tarihi elektrik fabrikası 1928 yılında devreye girdiğinde sokak aydınlatmasında hava gazından elektriğe geçilmesini sağladı. 1960'lı yıllara gelindiğinde İzmir'in elektrik ihtiyacını yüzde 30'unu karşılıyordu. Yıllar içinde hizmet dışı kalan fabrika, bugün metruk ve harap yapı haline geldi.
2019 yılında tarihi elektrik fabrikası için Ankara Doğal Elektrik Üretim ve Ticaret A.Ş.'nin (ADÜAŞ) diğer taşınmazları ile birlikte verilen ilanda, taşınmazın satış yöntemi uygulanmak suretiyle 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde özelleştirileceği duyurulmuştu.
İhale 35 milyon TL ile İzmir Büyükşehir Belediyesi adına Grand Plaza A.Ş.'de kalmıştı. Özelleştirme İdaresi, ihaleyi onaylamadığı için devir gerçekleştirilememişti. Özelleştirme İdaresi, Alsancak'taki tarihi elektrik fabrikasını tekrar satış portföyüne almıştı.