Büşra ÇETİNKAYA / EGEDESONSÖZ - Türkiye’de ipotekli konut satışları, 2024 yılında yüzde 10,7 ile son 12 yılın en düşük oranında kaldı.

İzmirli otelciler alarmda! İzmirli otelciler alarmda!

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, geçtiğimiz yıl toplam 1 milyon 478 bin 25 konut satışı gerçekleşirken, bunların yalnızca 158 bin 486’sı ipotekli satışlardan oluştu. Bu durum, ipotekli satışların toplam içindeki payını yüzde 10,7’ye düşürdü ve son 12 yılın en düşük oranı olarak kaydedildi.

İzmir Emlak Komisyoncuları Esnaf Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, ipotekli konut satışlarının gerilemesini Egedesonsöz’e değerlendirdi.

“KKM KALDIRILINCA DÖNEN PARA GAYRİMENKULE PEŞİN OLARAK DÖNDÜ”

Güleroğlu şu açıklamayı yaptı:

“Faiz oranları yüksek. Mevduat faizi yüksek. Konut kredisi almak istiyorsanız, eğer hiç eviniz yoksa yüzde 50’si, eğer bir eviniz varsa yüzde 25’ini veriyor. Bugün 5 milyon TL’ye bir ev almaya kalksanız, hiç eviniz yoksa 2,5 milyon TL kredi veriyor. Eğer bir eviniz varsa 1 milyon 250 bin TL veriyor. Hal böyle olunca peşin parası olan kişiler ev satın alıyorlar. Konut kredisi ile ev satın alınmayışının ana sebepleri bunlar. Peşin para ile alınan durumda bu yaşanıyor. Konut uygun fiyata veriliyorsa insanlar faizdeki paradan çıkıp buraya yatırım yapabiliyor. Kur korumalı mevduat 31 Aralık’ta kaldırıldı. Oradan dönen paralar da gayrimenkule peşin olarak döndü.”

“2020’DE HERKES KONUT KREDİSİ KULLANABİLİYORDU”
Güleroğlu, 2020 yılında ipotekli konut satışlarında zirve yaşanması ile ilgili değerlendirme yaparak “2020 yılında konut kredisi faiz oranları 0,69’lara kadar düşmüştü. Herkes konut kredisi kullanabiliyordu ve yüzde 75’ini alabiliyorlardı.Evinizin değeri 100 bin TL ise 75 bin TL’sini banka, 25 bin TL’sini siz ödüyordunuz. Şimdi tam tersi bir durum yaşanıyor” ifadelerini kullandı.