EGEDESONSÖZ – İzmir Büyükşehir Belediyesi, Bornova Kemalpaşa ve Gürpınar Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ve Plan Açıklama Raporu askıya çıktı.
Askıya çıkan imar planları 195 hektarlık alanı kapsıyor. Yeni plana göre alanın 72 hektarı konut dışı kentsel çalışma alanı, 70 hektarı taşıt karayolları, 27 hektarı park ve yeşil alanlar, 8 hektarı belediye hizmet alanı, 6 hektarı yüksek yoğunlukta gelişme konut alanı ve geriye kalanı sosyal donatı alanı ilan edildi.
Askıya çıkan planlara 30 gün içinde itiraz edilebilecek. Planın amacı yaşanan hızlı kentleşmenin, parçacı ve sektörel planlamanın yarattığı sorunların ortadan kaldırılması, kentleşmenin kontrollü gelişiminin sağlanması ve gelişmelerin sürdürülebilir kılınması olarak açıklandı.
NÜFUS AZALACAK
Askıya çıkarılan planlarla birlikte bölgede konut alanlarının oranı azaltılarak nüfus yoğunluğunun düşürülmesi hedefleniyor. Yeni planlarla birlikte bölgedeki çalışma alanları dikkat alındı ve konut dışı kentsel çalışma alanları genişletildi.
Halihazırda planlama alanın 23 bin 462 kişilik olan nüfusu 2030 yılında 2 bin 100’e düşürülmesi hedefleniyor. Planlama alanındaki 622 parsel şahıslara, 18 parsel hazineye, 17 parsel Bornova Belediyesi’ne ve 16 parsel İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne ait.
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında belirlenmiş olan, Kentsel Gelişme Alanları kullanım kararının yer aldığı bölge, Turizm Tesis Alanı olarak belirlenen bölgede ve Tır Parkı, Kamyon Garajı olarak tanımlanmış alanlar kapsamında planlama çalışmaları yürütülmüştür. Bu doğrultuda, planlama alanı çevresinde yer alan fonksiyonlar ve alan içerisinde gerçekleşen yapılaşmalar göz önünde bulundurularak kullanım kararları geliştirilmiştir. Planlama alanı içerisinde üst ölçekli planlarda “Kentsel Gelişme Alanı” olarak belirlenen bölgede ağırlıklı olarak “Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı” kullanımı belirlenmiştir. Yine üst ölçekli planlarda alan içerisinde yer seçen tır kullanıcıları göz önünde bulundurularak belirlenmiş olan “Tır Parkı, Kamyon Garajı, Garajlar” kararı plana aktartılmıştır. Bununla birlikte Turizm Tesis Alanı kararı korunarak plana aktarılmıştır
