Kocaoğlu'ndan ‘Basmane Çukuru’ açıklaması: Mantıklı buluyorum ama…

EGEDESONSÖZ- İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin Basmane Çukuru'nda bulunan hissesinin TMSF'ye devri konusunda alınan kararın yankıları sürüyor.

İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin meclis gündemine de getirilen öneriye göre yüzde 30 oranındaki hissenin TMSF'ye devredilmesi karşılığında ise Konak Meydanı'nda yıkımı yapılan eski belediye binasının yerine yeni belediye binasının inşa edilmesi planlanıyor. İnşaatı TMSF tarafından yaptırılacak belediye binasının nasıl olacağı ile ilgili bir durum kamuoyuyla henüz paylaşılmazken protokolün hazırlık süreci ise devam ediyor. 

Yıllar önce TMSF ile masaya oturarak yüzde 11'lik hisseyi önce yüzde 18'e daha sonra da yüzde 30'a kadar çıkartarak önemli bir çalışmanın temelini oluşturan İzmir Büyükşehir Belediyesi eski Başkanı Aziz Kocaoğlu sürece ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Egedesonsöz'e konuşan Kocaoğlu, "Basmane çukurundaki belediye hissesi çok kıymetli bir varlıktır. Belediye buradaki hakkını kaybetmese iyi olurdu. Ama öncelikli olarak böyle bir ihtiyaç neden duyuldu ona bakmak lazım. Çünkü Konak'taki belediye binası deprem sonrasında hasarlı olduğu gerekçesiyle yıkıldı. O binanın yıkılmaması gerekiyordu.Yıllardır hizmet veren merkezi konumdaki bina güçlendirilebilirdi" dedi.

KAMUOYUNA AÇIKLANMALIDIR
Kocaoğlu, geçmiş dönemde TMSF ile masaya oturarak yaptığı hisse payı artış anlaşması için, "Türkiye'de böyle bir örneği yoktur. Bu büyük bir başarıdır" ifadelerini kullandı. Basmane Çukuru hissesi ve Konak Meydanı'ndaki belediye binası değerleri konusunda farklı yorumlamaların olabileceğini dile getiren Kocaoğlu, "Hatta belediye binasının yeri ve alanı daha değerli bile olabilir. Belediyenin Basmane Çukuru'nda yüzde 30 oranında bir hissesi var. Orada TMSF ile belediye ortak halde bulunuyor. Güçbirliği A.Ş'den kalan muhataplık ve tüm konuları onlar TMSF ile kendi aralarında çözdüler. Biz geçmişte hissemizi artırırken TMSF'nin yanında rahmetli Kemal Zorlu'nun da onayını almıştık. Bizim otopark ve kamusal alanlar hariç 30 bin metrekarelik inşaat hakkımızı kat karşılığı verdiğinizi düşünün. Burası çok değerli bir yer olduğu için yüzde 60-65 oranıyla müteahhitle anlaşma yapabilirsiniz. Bu da geriye 20 bin metrekare inşaat hakkınız kalabileceği anlamına gelir. Konak Meydanı'na yapılacak yeni belediye binasının inşaat metrekare hakkı da bu oranlara denk geliyor. Otopark ve kamusal alanları eklediğinizde olumlu bir noktaya ulaşmış oluyorsunuz. Tabi ki belediye yönetimi TMSF tarafından yapılacak yeni binanın özelliklerini, yapım süresini ve nasıl yaptıracağını kamuoyuna şeffaf bir şekilde açıklamalıdır. Görselleri dahil proje halka anlatılmalıdır" diye konuştu. 

BU MALİ KOŞULLARDA YAPILAN MAKULDÜR
TMSF ile yapılacak anlaşma sonrasında söz konusu alanın tamamen ticaret alanına dönüşmesi için bir plan değişikliği kararı gerektiğini ifade eden Kocaoğlu, bu konuya dava açacabilecekleri gibi anlaşmayı yargıya götürebileceklerin de çıkacağını söyledi. Kendi penceresinden duruma baktığında anlaşma ve projeyi "mantıklı" bulduğunu ifade eden Kocaoğlu, "Ben olsam satmazdım" ifadelerini kullandı.

Kocaoğlu, "Bu durumu bugünün koşullarında değerlendirmek lazım. Benim dönemimde böyle bir şey yapmazdım çünkü belediyenin ekonomik yapısı böyle değildi. Mali yapıda sıkışıklık, sorun ve ödeme planlarında düzensizlik yoktu. Belediyenin seçimden sonra gördük ki finansman yapısında ciddi problemler var. Kimseye özel olarak bunu sorup rapor istemiyorum. Çünkü ben 2019'da Büyükşehire ilişkin defteri kapattım. Günün koşulları ve belediyenin mali durumunu göz önüne aldığınızda yapılacak işlem bana makul geliyor" dedi. 

BAŞKA KİM ALACAK?
Kocaoğlu, TMSF'nin belediye hissesindeki arsayı satın alması sonrasında yapılacak proje için iş dünyasıyla görüşme yaptığı konusunu da değerlendirdi. Limak, Cengiz İnşaat ve MNG Holding gibi şirketlerin burada proje geliştirme sürecini başlattığı iddiaları için Kocaoğlu, "TMSF'nin işi satmaktır. Buradaki hisseyi alıp ticari gelir olsun diye satar. Parayı dönüştürme konusunda çalışan bir kurumdur. TMSF de Büyükşehir de devletin iki kurumu olduğuna göre kentin çıkarları gereği böyle bir şey yapmış olabilirler. Ayrıca, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay, TMSF'nin arsayı satacağı kişilerin kimler olacağı konusunda hukuken sorumlu tutulamaz. Tabi ki yorumlar, değerlendirmeler, bir takım suçlamalar yapılabilir. Millet her şeyi konuşabilir. Cemil Tugay, müteahhitlerin İzmir'de önünü açmıyor aksine 'param yok' diyor. Burası satıldığında elbette birileri gelip satın alacaktır. Şimdiye kadar yap-işlet devret modeli uygulamaları kim aldıysa, ülkenin madenlerini kim aldıysa hükümete yakın müteahhitler de TMSF'nin sattıklarını alabilirler. Bu kadar ekonomik değerde olan bir yeri ve büyük projeyi başka kim yapabilir, kim satın alabilir? Elbette bu tür insanlar gelirler ve alırlar" diye konuştu.

GÖRÜŞMÜYORUM, BİLMİYORUM...
Kocaoğlu, sürece ilişkin çalışmalar ve TMSF ile Büyükşehir arasındaki görüşmeler konusunda bilgilendirilip bilgilendirilmediği sorusuna ise şu yanıtı verdi:

"Belediye başkanıyla bu süreçleri konuşmadım. Olanları ben de basın ve medyadan öğreniyorum. Yazılanları okuyorum, görüyorum. Bu konuda ya da başka konularda görüşmüyorum. Ne yapıldığını da özel olarak bilmiyorum. Seçimden sonra sadece birkaç kez kutlama ya da düğün gibi törenlerde gördüm. Onun dışında belediye konularını, yapılanları takip etmiyorum. Kimseden ne telefonla ne de yüz yüze özel olarak bir bilgi talebinde bulunmuyorum"